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文档简介

房产抵押合同范本甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产设定抵押一事，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方自愿将其拥有独立产权的位于____的房产（房产证编号：____）设定为抵押物，用于担保乙方对甲方的债权。1.2抵押房产的基本情况如下：房产名称：____房产地址：____房产面积：____平方米房产用途：____产权期限：____年至____年第二条抵押担保的债权2.1甲方同意以抵押房产作为担保，担保乙方对甲方的债权。甲方的债务自债务发生之日起至债务履行期限届满之日止，如甲方未能按时足额履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权的实现。2.2甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何争议，如有纠纷，甲方应自行解决，并承担因此给乙方造成的损失。第三条抵押房产的评估与保险3.1甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并将评估报告提交给乙方。3.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的保险手续，并将保险单据提交给乙方。3.3保险合同中的第一受益人应为乙方。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款的规定进行理赔。第四条抵押权的实现4.1如甲方未能按照约定履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权的实现。4.2乙方处置抵押房产所得价款，优先用于清偿甲乙双方约定的债务。4.3乙方处置抵押房产的过程中，应依法办理相关手续，并通知甲方。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如甲方提前清偿债务，经乙方同意，可以解除抵押合同。5.3如因法律法规变化，导致合同无效的，甲乙双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照法律规定，履行合同所涉及的审批、登记等手续。8.2甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至债权实现之日止。甲方（抵押人）：___

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