2025年度影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一条影视基地的租赁1.1甲方同意将影视基地出租给乙方使用，租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日。1.2影视基地的面积：_________________________平方米。1.3影视基地的租赁价格为：人民币______元/平方米/年。1.4乙方应按照甲方的要求，于每年1月1日前支付当年租金的50%作为预付款。1.5乙方应在每年1月1日前支付当年租金的剩余50%。第二条影视制作服务2.1乙方在租赁期内有权在影视基地内进行影视制作活动。2.2乙方在影视基地内进行影视制作活动时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理制度。2.3乙方应自行负责影视制作过程中的各项安全措施，确保影视制作活动安全、顺利进行。2.4甲方应提供必要的影视制作设备和服务，乙方有权使用甲方提供的影视制作设备和服务。2.5乙方在使用甲方提供的影视制作设备和服务时，应遵守甲方制定的相关规定。第三条租赁物的交付与验收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将影视基地交付给乙方。3.2乙方应在收到影视基地后____个工作日内对影视基地进行验收。3.3验收标准：影视基地的设施、设备应符合国家相关标准，无安全隐患。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期内使用影视基地进行影视制作活动。4.2乙方应爱护影视基地内的设施、设备，不得擅自损坏。4.3乙方应按照甲方的要求，对影视基地进行日常维护。4.4乙方在租赁期内，不得擅自转租、转借影视基地。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证影视基地的设施、设备符合国家相关标准，无安全隐患。5.2甲方应提供必要的影视制作设备和服务。5.3甲方应配合乙方进行影视制作活动。5.4甲方有权对乙方在影视基地内的影视制作活动进行监督。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交付影视基地，每延迟一天，应向乙方支付______元人民币的违约金。6.2若乙方未按约定支付租金，每延迟一天，应向甲方支付______元人民币的违约金。6.3若乙方擅自损坏影视基地内的设施、设备，应赔偿甲方相应的损失。6.4若甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供相关服务、协助或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。a)中介方：在甲乙双方之间提供信息、促成合同签订或履行相关事宜的中介机构或个人；b)服务方：提供影视制作设备、道具、服装、场地布置等影视制作相关服务的第三方供应商；c)合作方：与甲乙双方共同参与影视制作项目的第三方合作伙伴；d)监理方：对影视基地的维护、设施设备管理及影视制作活动进行监督的第三方机构。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任：a)中介方：应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导甲乙双方；b)服务方：应保证提供的服务符合合同约定，质量达到国家相关标准，如有违约，应承担相应的法律责任；c)合作方：应按照合同约定履行相关义务，确保影视制作活动的顺利进行；d)监理方：应公正、公平地监督影视基地的维护和影视制作活动，确保符合合同约定。2.2第三方的权利：a)中介方：有权收取甲乙双方约定的中介服务费用；b)服务方：有权根据合同约定收取服务费用；c)合作方：有权获得合同约定的合作收益；d)监理方：有权根据合同约定收取监理费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额如下：a)中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的50%；b)服务方：服务方的责任限额为服务费用的30%；c)合作方：合作方的责任限额为合作收益的20%；d)监理方：监理方的责任限额为监理费用的20%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务，应明确划分如下：a)第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方进行监督和协调；b)第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方进行监督和协调；c)第三方之间的责任划分：第三方之间应按照合同约定，明确各自的责任、权利和义务。5.第三方介入的具体条款a)第三方的类型、名称及职责；b)第三方的责任限额；c)第三方的权利和义务；d)第三方与其他各方的责任划分。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，第三方不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.本部分条款为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务补充协议要求：详细说明合同中未涵盖的具体条款，包括但不限于第三方介入的细节、特殊条款的说明等。2.影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务设施清单要求：列出影视基地内的所有设施、设备及其规格、数量和状态。3.影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务费用明细要求：详细列出租赁费用、服务费用、预付款、违约金等费用的计算方式和支付时间。4.影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务安全管理制度要求：明确影视基地内的安全管理措施，包括消防、用电、安全疏散等。5.影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务设备使用说明要求：提供影视基地内设备的使用说明，包括操作规程、维护保养等。6.影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务应急预案要求：制定应对突发事件的应急预案，包括自然灾害、火灾、安全事故等。7.影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务相关法律法规要求：列出合同履行过程中适用的法律法规，包括租赁法、合同法、影视制作相关法规等。8.影视基地物业租赁合同范本及影视制作服务第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的协议内容，包括第三方的权利、义务、责任和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付影视基地；b)乙方未按约定支付租金；c)乙方擅自损坏影视基地内的设施、设备；d)第三方未履行合同约定的义务；e)双方未按约定履行合同中的其他条款。2.责任认定标准：a)甲方违约：每延迟一天，应向乙方支付______元人民币的违约金；b)乙方违约：每延迟一天，应向甲方支付______元人民币的违约金；c)第三方违约：按照合同约定，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。3.违约示例说明：a)甲方未按约定时间交付影视基地，导致乙方无法按计划进行影视制作，甲方应支付乙方______元人民币的违约金。b)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元人民币的违约金。