二零二五年度绿色建筑房地产出租管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑房地产出租管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.出租方权利和义务3.1出租方权利3.2出租方义务4.承租方权利和义务4.1承租方权利4.2承租方义务5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.房地产使用与维护8.1房地产使用规定8.2房地产维护责任9.费用承担9.1水电费用9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.2出租方地址：省市区街道号1.4承租方名称：科技有限公司1.5承租方地址：省市区街道号2.房地产基本情况2.1房地产名称：绿色建筑写字楼2.2房地产地址：省市区街道号2.3房地产面积：500平方米2.4房地产用途：商务办公3.出租方权利和义务3.1出租方权利：3.1.1按照合同约定收取租金；3.1.2保有房地产的产权；3.1.3对承租方违反合同约定的行为进行制止和纠正。3.2出租方义务：3.2.1向承租方提供符合合同约定的房地产；3.2.2保持房地产的合理使用；3.2.3在租赁期间，不得擅自改变房地产的用途。4.承租方权利和义务4.1承租方权利：4.1.1在租赁期间内，按照合同约定使用房地产；4.1.2在合同期满后，享有优先续租权；4.1.3享有房地产内的合法使用权。4.2承租方义务：4.2.1按照合同约定支付租金；4.2.2保持房地产的合理使用和保养；4.2.3不得擅自改变房地产的用途。5.租赁期限5.1租赁起始日期：2025年1月1日5.2租赁结束日期：2028年12月31日5.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。6.租金及支付方式6.1租金金额：每月人民币10万元整；6.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付；6.3租金支付时间：每月5日。7.押金及退还7.1押金金额：人民币5万元整；7.2押金退还条件：租赁期满且房地产无损坏、无欠费，双方确认无争议；7.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还给承租方。8.房地产使用与维护8.1房地产使用规定：8.1.1承租方仅可在租赁期间内使用房地产，不得擅自改变其结构或用途；8.1.2使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定；8.1.3保持房地产的整洁，不得在其内外涂鸦或张贴广告。8.2房地产维护责任：8.2.1出租方负责房地产的日常维护及维修，但人为损坏除外；8.2.2承租方负责保持房地产的正常使用状态，并承担日常清洁费用；8.2.3如因承租方使用不当导致房地产损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.费用承担9.1水电费用：9.1.1水电费用由承租方按照实际使用量支付；9.1.2承租方应每月向供水供电部门缴纳水电费，并及时通知出租方。9.2物业管理费：9.2.1物业管理费由出租方承担；9.2.2承租方应配合物业管理，遵守物业管理规定。9.3其他费用：9.3.1房地产内发生的其他费用，如垃圾清运费、消防设施维护费等，由相关责任方承担。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1若出租方未按约定提供房地产，应双倍退还押金；10.1.2若出租方擅自改变房地产用途，承租方有权解除合同。10.2承租方违约责任：10.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；10.2.2若承租方损坏房地产，应负责修复或赔偿。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3承租方严重违约。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商；12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1市仲裁委员会。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2经相关政府部门批准；13.1.3按照法律规定程序办理。13.2合同生效时间：13.2.1合同双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方指在合同履行过程中，为提供中介服务、物业管理、咨询评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定提供相关服务；16.2第三方有权收取合同约定的服务费用；16.3第三方有权对房地产进行检查和维护。17.第三方义务17.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.2第三方应保守合同双方的商业秘密；17.3第三方应按照合同约定的时间、地点和质量标准提供服务。18.第三方责任18.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标的，应承担相应的责任；18.2第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致合同无法履行的，免除其责任，但应及时通知合同双方；18.3第三方责任限额：18.3.1第三方的责任限额为合同总金额的%；18.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方另行协商解决。19.第三方介入的程序19.1合同双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体事宜；19.2合同双方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的权利和义务；19.3第三方介入后，合同双方应继续履行各自在合同中的义务。20.第三方变更20.1合同双方协商一致，可以更换第三方；20.2更换第三方时，合同双方应重新签订补充协议，并通知对方。21.第三方费用21.1第三方费用由合同双方根据实际情况协商确定；21.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。22.第三方介入对合同履行的影响22.1第三方的介入不影响合同双方的合同关系；22.2第三方的介入不改变合同双方的权益和义务；22.3第三方的介入应在合同双方同意的前提下进行。23.第三方争议处理23.1第三方争议处理方式：23.1.1双方协商；23.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；23.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。23.2第三方争议处理机构：23.2.1市仲裁委员会。24.第三方保密24.1第三方在合同履行过程中获取的合同双方的商业秘密，应严格保密；24.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密给任何第三方。25.第三方服务记录25.1第三方应提供详细的服务记录，包括服务时间、服务内容、服务结果等；25.2服务记录作为合同附件，由合同双方共同保管。26.合同变更与解除的第三方影响26.1合同变更或解除时，第三方服务条款也应相应变更或解除；26.2第三方服务条款的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。27.合同解除或终止时第三方的责任27.2第三方应退还合同双方已支付的费用中未使用部分；27.3第三方应在合同解除或终止后日内，向合同双方提交完整的服务记录和财务报表。28.本合同附件28.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方服务记录等；28.2附件与本合同具有同等法律效力。29.合同解释29.1本合同如有未尽事宜，按本合同附件和相关法律法规解释；29.2本合同如有争议，按本合同附件和相关法律法规解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等内容。说明：本协议是合同双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同中的权利和义务。2.第三方服务记录详细要求：记录应包括服务时间、服务内容、服务结果、服务费用等详细信息。3.房地产使用维护记录详细要求：记录应包括房地产的日常使用情况、维护保养情况、维修记录等。说明：维护记录用于证明房地产的合理使用和维护情况。4.水电费缴费凭证详细要求：凭证应包括缴费日期、缴费金额、缴费账户等详细信息。说明：缴费凭证用于证明承租方已缴纳水电费。5.物业管理费缴费凭证详细要求：凭证应包括缴费日期、缴费金额、缴费账户等详细信息。说明：缴费凭证用于证明承租方已缴纳物业管理费。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金金额、支付日期、支付账户等详细信息。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确解决途径和程序。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：合同变更协议用于在合同履行过程中，对合同内容进行变更。9.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等内容。说明：合同解除协议用于在合同履行过程中，对合同进行解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金；承租方擅自改变房地产用途；出租方未按约定提供房地产；第三方未按约定提供服务；任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金金额通常为未履行义务的%；损失赔偿金额根据实际损失计算。3.违约行为示例说明：承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付元违约金；第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度绿色建筑房地产出租管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.房地产概述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3水电费及其他费用6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.转租与分租7.1转租规定7.2分租规定8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房地产租赁清单12.2附件二：租金支付明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度绿色建筑房地产出租管理合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有并出租房地产的自然人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即承租房地产的自然人或法人。1.1.4“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的绿色建筑房地产。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“其他费用”指水、电、燃气、物业管理等与本房地产使用相关的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1出租方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条房地产概述3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]，具体坐标为[坐标信息]。3.1.2房地产所在区域为[区域名称]。3.2房地产面积3.2.1房地产总面积为[具体面积]平方米。3.2.2房地产可使用面积为[具体面积]平方米。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为[具体用途]，如办公、居住等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁起始日期为[起始日期]。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁终止日期为[终止日期]。第五条租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方应通过[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付租金。5.3水电费及其他费用5.3.1水电费及其他费用由乙方按实际使用情况自行支付。5.3.2乙方应每月[具体日期]前向相关服务提供商支付水电费及其他费用。第六条租赁物维护与保养6.1出租方责任6.1.1甲方负责保持房地产的完好状态，确保其符合租赁用途。6.2承租方责任6.2.1乙方应合理使用房地产，不得擅自改变其结构或用途。6.2.2乙方应保持房地产的整洁，并及时报告任何损坏或问题。第七条转租与分租7.1转租规定7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租房地产。7.2分租规定7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产的部分或全部面积分租给他人。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1如一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。8.1.2在租赁期间，如房地产被依法收回或征收，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2经双方协商一致，合同可提前终止。第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。9.1.2如乙方擅自改变房地产结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如甲方未按时交付房地产，每逾期一日应向乙方支付相当于租金千分之二的违约金。9.2.2如甲方未保持房地产的完好状态，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起[具体时间，如30日内]向对方发出书面通知。10.2.2双方应在收到通知之日起[具体时间，如60日内]进行协商。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：房地产租赁清单12.1.1附件一详细列明了房地产的详细信息，包括但不限于面积、结构、设施等。12.2附件二：租金支付明细表12.2.1附件二列明了租金的支付期限、金额及支付方式。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在[签署地点]签署。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签署之日起生效，任何修改或补充均需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供方等。1.1.2第三方是指在合同履行过程中，为满足合同目的或履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色1.2.1第三方作为中介方，负责协助甲方与乙方达成租赁协议，并在合同履行过程中提供咨询服务。1.2.2第三方作为评估机构，负责对房地产进行价值评估，提供评估报告。1.2.3第三方作为监理单位，负责监督房地产的施工质量，确保施工符合相关标准和规范。1.2.4第三方作为维修保养服务提供方，负责对房地产进行定期维护和保养。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外义务2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其能够履行合同义务。2.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2乙方的额外义务2.2.1乙方应配合第三方的工作，按照合同约定提供必要的资料和便利。2.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付相应的费用。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，对因其过失导致的损失承担相应的责任。3.1.2第三方的责任限额应根据其与甲方或乙方的协议确定。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求履行其职责。3.3.2第三方应保守合同相关的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。4.1.2第三方对甲方的责任由双方签订的协议承担。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。4.2.2第三方对乙方的责任由双方签订的协议承担。4.3第三方与合同其他各方的关系4.3.1第三方与合同其他各方之间的关系由本合同和相关协议共同约定。4.3.2第三方对合同其他各方的责任由本合同和相关协议共同承担。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额应在第三方与甲方或乙方的协议中明确。5.2若第三方责任限额未在协议中明确，则按照相关法律法规的规定执行。5.3第三方的责任限额不应超过其与甲方或乙方协议中约定的金额。第六条第三方变更与替换6.1若需更换第三方，甲方或乙方应书面通知另一方，并经另一方同意。6.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，并履行相应的职责。第七条第三方的退出与合同继续履行7.1若第三方因故退出合同关系，甲方或乙方应立即通知另一方。7.2合同的继续履行不受第三方退出的影响，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列