2025年度一次性付款商业房产买卖合同

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2025年度一次性付款商业房产买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买该标的房产，并同意按照本合同约定支付购房款。3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：________________________2.标的房产的土地使用权证号：________________________3.标的房产的房屋所有权证号：________________________4.标的房产的建筑面积：________________________5.标的房产的用途：________________________二、购房款1.乙方同意一次性支付购房款，总额为人民币________________________元。2.购房款支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。三、标的房产的交付1.甲方应在收到购房款后的____个工作日内，将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件办理至乙方名下。2.甲方应在办理完毕标的房产过户手续后____个工作日内，向乙方交付标的房产。四、税费承担1.甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关的税费。2.乙方应在收到标的房产后，按照国家相关政策规定，自行缴纳购房相关的税费。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。2.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。3.因一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、银行等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易，提供专业的交易咨询服务。3.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。4.公证机构：对标的房产买卖合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。5.银行：提供资金支付和监管服务，确保交易资金的安全。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应保证其提供的服务符合行业规范，若因中介机构提供的服务导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的五倍。2.评估机构：评估机构应保证其评估结果的真实性和合理性，若因评估机构评估结果错误导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的三倍。3.律师事务所：律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定，若因律师事务所提供的服务导致合同无法履行或存在法律风险，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的两倍。4.公证机构：公证机构应保证其提供的公证服务符合法律规定，若因公证机构提供的公证服务导致合同无法履行或存在法律风险，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的两倍。5.银行：银行应保证其提供的资金支付和监管服务符合相关法律法规，若因银行原因导致交易资金无法按时到账或存在资金风险，银行应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过交易金额的0.1%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构对标的房产的买卖交易负有协助义务，但不承担标的房产本身的权属、质量、瑕疵等风险。2.评估机构：评估机构对标的房产的价值进行评估，但不承担标的房产本身的权属、质量、瑕疵等风险。3.律师事务所：律师事务所对标的房产买卖合同进行法律审核，但不承担标的房产本身的权属、质量、瑕疵等风险。4.公证机构：公证机构对标的房产买卖合同进行公证，但不承担标的房产本身的权属、质量、瑕疵等风险。5.银行：银行对交易资金进行监管，但不承担标的房产本身的权属、质量、瑕疵等风险。五、第三方介入的程序1.中介机构：甲乙双方同意由中介机构提供交易服务，中介机构应在合同签订前与甲乙双方签订中介服务协议。2.评估机构：甲乙双方同意由评估机构对标的房产进行价值评估，评估机构应在合同签订前与甲乙双方签订评估协议。3.律师事务所：甲乙双方同意由律师事务所提供法律咨询服务，律师事务所应在合同签订前与甲乙双方签订法律服务协议。4.公证机构：甲乙双方同意由公证机构对标的房产买卖合同进行公证，公证机构应在合同签订前与甲乙双方签订公证协议。5.银行：甲乙双方同意由银行提供资金支付和监管服务，银行应在合同签订前与甲乙双方签订资金监管协议。六、第三方介入的终止1.中介机构：若甲乙双方在中介机构介入期间终止交易，中介机构应退还已收取的中介服务费用。2.评估机构：若甲乙双方在评估机构介入期间终止交易，评估机构应退还已收取的评估费用。3.律师事务所：若甲乙双方在律师事务所介入期间终止交易，律师事务所应退还已收取的法律服务费用。4.公证机构：若甲乙双方在公证机构介入期间终止交易，公证机构应退还已收取的公证费用。5.银行：若甲乙双方在银行介入期间终止交易，银行应退还已收取的资金监管费用。七、其他约定1.本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产的土地使用权证复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖甲方公章。说明：作为标的房产权属证明之一，用于核实标的房产的土地使用权情况。2.附件二：标的房产的房屋所有权证复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖甲方公章。说明：作为标的房产权属证明之一，用于核实标的房产的房屋所有权情况。3.附件三：标的房产的测绘报告要求：提供最新的测绘报告，并加盖测绘机构公章。说明：作为标的房产面积和位置确认的依据。4.附件四：标的房产的房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告。说明：用于核实甲乙双方的主体资格。6.附件六：交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与银行签订的资金监管协议。说明：用于确保交易资金的安全。7.附件七：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议。说明：用于明确中介机构的职责和权利。8.附件八：评估协议要求：提供甲乙双方与评估机构签订的评估协议。说明：用于明确评估机构的职责和权利。9.附件九：法律服务协议要求：提供甲乙双方与律师事务所签订的法律服务协议。说明：用于明确律师事务所的职责和权利。10.附件十：公证协议要求：提供甲乙双方与公证机构签订的公证协议。说明：用于明确公证机构的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定时间办理标的房产过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。示例说明：若甲方未在收到购房款后的____个工作日内办理完毕标的房产过户手续，则甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元。2.违约行为：乙方未按本合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。示例说明：若乙方未在签订本合同之日起____个工作日内支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职