2025年度全国范围内房地产交易居间服务合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度全国范围内房地产交易居间服务合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房地产1.标的房地产位于：_______2.标的房地产的产权证号：_______3.标的房地产的建筑面积：_______平方米4.标的房地产的用途：_______5.标的房地产的配套设施：_______二、服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的购房客户，并促成标的房地产的交易。2.乙方负责协助甲方与购房客户进行谈判，提供相关法律、政策咨询。3.乙方负责协助甲方办理标的房地产的过户手续，确保交易顺利进行。4.乙方负责在交易过程中，维护甲方的合法权益。三、服务期限1.本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.在服务期限内，乙方应按照本合同约定，全面履行居间服务义务。四、服务费用1.甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为：_______元。2.甲方支付服务费用的方式：_______3.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付居间服务费用。五、保密条款1.双方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。六、违约责任1.乙方未能在约定服务期限内完成交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房地产交易活动，提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入应明确其服务内容、责任范围和费用。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致标的房地产交易出现问题的，其责任限额为：_______元。2.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。2.第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、合法。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应向甲方、乙方负责。2.第三方在履行职责过程中，如需与标的房地产交易相关的其他第三方（如购房客户、开发商等）进行沟通和协调，应取得甲乙双方的同意。3.第三方在履行职责过程中，如需签署相关文件或协议，应确保甲乙双方在文件或协议中明确其权利和义务。六、第三方费用1.第三方费用由甲方、乙方按协议约定承担。2.第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、测绘费等。七、第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对原合同进行必要的修改和补充。2.修改后的合同应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及责任限额等。八、第三方介入后的责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致标的房地产交易出现问题的，由第三方承担相应责任。2.如因第三方原因导致标的房地产交易出现问题的，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或甲方、乙方原因导致标的房地产交易出现问题的，由不可抗力或甲方、乙方承担责任。九、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商补充。2.本合同修正条款与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产产权证明文件要求：提供标的房地产的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。2.附件二：标的房地产测绘报告要求：提供标的房地产的测绘报告，包括平面图、立面图、剖面图等，并加盖测绘机构公章。3.附件三：标的房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的标的房地产交易合同的副本，并加盖双方公章。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、责任范围、费用等。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。7.附件七：交易过户手续办理凭证要求：提供交易过户手续办理凭证，包括产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在约定服务期限内完成交易责任认定标准：自合同签订之日起，若乙方未能在约定服务期限内完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。2.违约行为：第三方未能在约定服务期限内完成服务责任认定标准：第三方未能在约定服务期限内完成服务，导致标的房地产交易出现问题的，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方评估机构未能在约定服务期限内完成标的房地产的评估工作，导致交易延误，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用责任认定标准：甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。示例说明：若合同约定甲方在签订合同后5个工作日内支付居间服务费用，但甲方未按时支付，则甲方应支付滞纳金。4.违约行为：乙方泄露标的房地产交易信息责任认定标准：乙方泄露标的房地产交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在履行职责过程中，泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方违反保密条款责任认