2025年度商业街区物业费及商业运营管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业街区物业费及商业运营管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方在________________________区域内拥有物业管理权，乙方在该区域内拥有商业经营场所，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业管理范围及服务内容（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、环境管理等；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；（3）物业区域内公共秩序维护、消防、安全防范等；（4）物业区域内车辆停放管理；（5）物业区域内广告、宣传等经营活动的管理；（6）其他依法应当由甲方承担的物业管理服务。1.2乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理活动。第二条物业费及收费标准2.1乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业费。2.2物业费收费标准如下：（1）物业管理费：________________________元/平方米·月；（2）公共能耗费：________________________元/平方米·月；（3）其他费用：________________________元/平方米·月。2.3乙方应在每月的________________________日前缴纳当月物业费。第三条商业运营管理（1）商业经营场所的租赁、招商、租后管理等；（2）商业广告、宣传等经营活动的管理；（3）商业区域内公共秩序维护、消防、安全防范等；（4）商业区域内设施设备的运行、维护、保养；（5）其他依法应当由甲方承担的商业运营管理服务。3.2乙方应遵守甲方制定的商业运营管理制度，配合甲方进行商业运营管理活动。第四条甲方权利义务4.1甲方有权对乙方违反物业管理规章制度的行为进行制止、纠正，并采取必要的措施。4.2甲方有权对商业运营管理范围内的经营活动进行监管，确保经营活动符合法律法规和商业运营管理制度。4.3甲方应保证物业管理服务的质量和效果，对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修、保养。4.4甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业费。第五条乙方权利义务5.1乙方应按时足额缴纳物业费，不得拖欠。5.2乙方应遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。5.3乙方应配合甲方进行物业管理活动，不得妨碍甲方履行物业管理职责。5.4乙方应遵守商业运营管理制度，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时足额缴纳物业费的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳物业费的________________________%。6.3乙方未按时足额缴纳物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳物业费的________________________%。6.4其他违约责任，双方可另行协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同有效期为________________________年，自合同生效之日起计算。8.3合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：________________________乙方（业主方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定，参与物业管理、商业运营管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）物业管理服务公司；（2）商业运营管理公司；（3）中介机构；（4）设施设备供应商；（5）安保公司；（6）法律、会计、审计等专业服务机构；（7）其他依法参与本合同履行活动的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应当经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方可共同委托第三方代表双方履行本合同约定的义务，或由第三方提供特定服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，根据其参与本合同履行活动的性质、服务内容等因素确定。3.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中的合同金额。（1）因第三方提供的服务导致甲方或乙方损失的；（2）因第三方违约导致甲方或乙方损失的；（3）因第三方侵权导致甲方或乙方损失的。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，承担相应的法律责任。4.2甲方和乙方对第三方的责任划分如下：（1）甲方对第三方的责任承担，应当以其与第三方签订的合同为准；（2）乙方对第三方的责任承担，应当以其与第三方签订的合同为准；（3）甲方和乙方共同对第三方的责任承担，应当根据各自在本合同中的权利和义务，以及第三方的过错程度，按比例分担。5.第三方权利义务（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（2）要求甲方和乙方支付其提供的服务的费用；（3）依法享有其他权利。（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；（3）对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，负有保密义务；（4）依法承担其在本合同中的责任。6.第三方介入合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应当经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入后，如需解除本合同，应当经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2解除合同后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定，妥善处理未尽事宜。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决过程中，甲方、乙方和第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：详细列明甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：商业运营管理合同详细要求：详细列明甲方提供的商业运营管理服务内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理规章制度详细要求：详细列明甲方制定的物业管理规章制度，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：商业运营管理制度详细要求：详细列明甲方制定的商业运营管理制度，包括但不限于招商、租赁、广告宣传、安全管理等方面。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：物业费及收费标准明细详细要求：详细列明物业费的收费标准、计费方式、支付期限等。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：公共能耗费收费标准明细详细要求：详细列明公共能耗费的收费标准、计费方式、支付期限等。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、营业执照等。说明：本附件作为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额缴纳物业费、公共能耗费等费用；（2）乙方未按时足额缴纳物业费、公共能耗费等费用；（3）第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准；（4）甲方、乙方或第三方违反本合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时足额缴纳物业费、公共能耗费等费用，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳费用的________________________%。（2）乙方未按时足额缴纳物业费、公共能耗费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳费用的________________________%。（3）第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的________________________%。（4）甲方、乙方或第三方违反本合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。示例说明：（1）甲方未按时足额缴纳物业费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳费用的10%。（2）乙方未按时足额