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文档简介

2025年上海商场租赁合同甲方（出租方）：____市购物中心管理有限公司乙方（承租方）：____商业管理（上海）有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于上海市____区____路的商场物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商场物业事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁物业及面积1.1甲方同意将位于上海市____区____路的商场物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体面积为____平方米，详见附件一《租赁物业面积明细表》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每年____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照租赁物业的性质和用途合理使用，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。5.3乙方应承担租赁物业内的安全管理责任，确保经营活动的安全性。六、维修及保养6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物业损坏的，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责维修。6.3租赁期内，乙方应负责对租赁物业的日常保养和维护。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2甲乙双方因违反法律法规或导致对方损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____市购物

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