2025年度房屋买卖合同纠纷调解与仲裁范本

2025年度房屋买卖合同纠纷调解与仲裁范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_________________，房屋所有权证号为：________________。1.2标的房屋建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米。1.3标的房屋建筑结构为________________，建筑年代为________________。1.4标的房屋已取得合法土地使用权，土地使用年限为________________。1.5标的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。2.3乙方支付交易价格的方式为：________________。第三条交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋及相关权属证书交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋及相关权属证书后，应于____个工作日内办理房屋产权过户手续。3.3乙方在办理房屋产权过户手续后，取得标的房屋的完全产权。3.4乙方自取得标的房屋的完全产权之日起，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、房地产交易中心、仲裁机构、调解机构以及其他为履行本合同提供服务的机构或个人。6.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的范围和责任限额。6.2.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中明确列出。6.2.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方应向第三方索赔，超出责任限额部分由甲乙双方各自承担。6.3第三方介入事项6.3.1第三方介入事项包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行标的房屋的评估、价格谈判、合同起草等工作；（2）协助甲乙双方办理标的房屋的产权过户手续；（3）提供法律咨询、合同审查等服务；（4）提供纠纷调解、仲裁等服务。6.4第三方权利义务6.4.1第三方权利：（1）根据服务协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干涉；（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。6.4.2第三方义务：（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）在发现甲乙双方有欺诈、隐瞒等行为时，应及时告知甲乙双方。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订服务协议，各自承担相应的权利义务。第三方对甲乙双方均无代理权，不得代表任何一方进行决策。6.5.2第三方与其他各方的关系：第三方与标的房屋的其他权利人、债权人、债务人等无直接法律关系。第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方的关系，应遵守相关法律法规，并尊重其他各方的合法权益。6.6第三方变更6.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。6.6.2第三方更换后，原服务协议自动失效，新服务协议生效。6.7第三方终止6.7.1如第三方在履行职责过程中，违反服务协议约定或法律法规，甲乙双方有权终止其服务。6.7.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理剩余服务事项。6.8本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供原件复印件，清晰可辨，加盖产权人印章。2.房屋土地使用证复印件要求：提供原件复印件，清晰可辨，加盖产权人印章。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。5.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。8.房屋权属查询报告要求：提供由房地产交易中心出具的房屋权属查询报告。9.房屋抵押、查封、租赁等情况证明要求：提供房屋抵押、查封、租赁等情况的证明材料。10.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款的万分之五作为违约金。乙方在未取得房屋产权前，擅自对房屋进行装修、改造等行为，导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按服务协议约定提供服务质量，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三