2025年度个人住房贷款合同范本 双方购房融资协议

2025年度个人住房贷款合同范本双方购房融资协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房贷款合同范本双方购房融资协议甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请个人住房贷款。2.乙方愿意向甲方提供个人住房贷款。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币____________________元整。2.本贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及支付方式1.本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率为____________________。2.本贷款利息按月计收，每月支付一次，具体支付日期为每月____________________日。三、贷款发放及还款方式1.乙方应在接到甲方贷款申请之日起____________________个工作日内，将贷款资金一次性发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。四、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供抵押物产权证明及相关文件。五、违约责任1.甲方如未按约定时间偿还贷款本息，应向乙方支付____________________的违约金。2.乙方如未按约定时间发放贷款，应向甲方支付____________________的违约金。3.甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________乙方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________附件：1.抵押物产权证明及相关文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的范围a.提供贷款咨询服务；b.协助办理贷款申请手续；c.提供房产评估、抵押物评估等服务；d.提供法律咨询、起草合同等服务；e.其他与本合同履行相关的服务。三、第三方的责任1.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.第三方在介入本合同过程中，如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的权利1.第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。3.第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。五、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同贷款金额的____________________%。2.如第三方在本合同履行过程中违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过上述责任限额。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与本合同甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，并签订相应的服务协议。2.第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。3.第三方在本合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。七、第三方变更1.如第三方在本合同履行过程中需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继续承担。八、其他1.本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。九、本部分条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的市场价值、使用状况、权属状况等。说明：该报告作为贷款抵押物价值确认的依据。2.抵押物产权证明：要求：提供房产的产权证、土地证等证明文件，确保抵押物权属清晰。说明：该证明文件用于确认抵押物的合法性。说明：该复印件用于核对借款人身份。4.借款人收入证明：要求：提供借款人最近三个月的工资单、银行流水等收入证明材料。说明：该证明用于评估借款人的还款能力。5.借款人信用报告：要求：提供借款人最近的信用报告，报告应包括借款人的信用记录、逾期记录等。说明：该报告用于评估借款人的信用状况。6.房屋买卖合同：要求：提供房屋买卖合同，合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格等。说明：该合同用于确认房屋交易的真实性。7.贷款用途证明：要求：提供购房合同、发票等证明材料，证明贷款用途为购房。说明：该证明用于确保贷款用途的合规性。8.借款人承诺书：要求：借款人签署的承诺书，承诺书内容应包括借款人同意贷款条件、承诺按时还款等。说明：该承诺书用于明确借款人的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：违约行为：未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：借款人应向贷款人支付____________________的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若借款人连续三个月未偿还贷款，则构成严重违约，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。2.贷款人违约行为：违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付____________________的违约金。示例：若贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，则构成违约，借款人有权要求贷款人承担违约责任。3.第三方违约行为：违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供评估报告时故意隐瞒房产质量问题，导致借款人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为：违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据具体违约行为，由违约方承担相应的法律责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例：若借款人未按约定提