2025年度农民宅基地使用权回购合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农民宅基地使用权回购合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于______省（市、自治区）______市（县、区）______乡（镇、街道）______村（社区）的宅基地使用权，乙方有意回购该宅基地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、回购标的1.1本合同回购标的为甲方位于______省（市、自治区）______市（县、区）______乡（镇、街道）______村（社区）的宅基地使用权。1.2本合同回购标的面积：______平方米。1.3本合同回购标的四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。二、回购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格回购甲方宅基地使用权。2.2乙方支付回购款的期限及方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将本合同回购标的的权属证明文件交付乙方。（2）乙方应于收到权属证明文件之日起______个工作日内，将回购款一次性支付给甲方。三、合同履行及违约责任3.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2甲方应在合同约定的期限内，将本合同回购标的的权属证明文件交付乙方。3.3乙方应在合同约定的期限内，支付回购款给甲方。3.4若甲方未按合同约定履行交付权属证明文件的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.5若乙方未按合同约定履行支付回购款的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：本合同回购标的权属证明文件附件二：本合同签订地的人民法院名称本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分相关法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条：宅基地使用权人可以依法转让、出租、抵押、继承。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条：农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织的土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条：农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条：农村村民住宅用地，应当依法申请、审批。本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”，是指在本合同签订、履行过程中，由甲方、乙方协商一致引入，以提供专业服务或协助完成合同目的的独立法人、非法人组织或个人。（1）房地产评估机构：负责对宅基地使用权进行评估，为甲方和乙方提供评估报告。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代为办理相关法律手续等服务。（3）测绘机构：负责对宅基地进行测绘，提供测绘报告。（4）房地产经纪机构：协助甲方和乙方进行交易谈判、签订合同等服务。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。2.2甲方、乙方与第三方签订的委托合同中，应明确约定第三方责任限额，如：（1）评估机构：对评估结果的误差，责任限额不超过评估金额的______%。（2）律师事务所：因提供法律咨询或起草法律文件造成的损失，责任限额不超过人民币______元。（3）测绘机构：因测绘误差造成的损失，责任限额不超过人民币______元。（4）房地产经纪机构：因协助交易造成的损失，责任限额不超过人民币______元。三、第三方责权利划分3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有甲方、乙方支付的报酬。（2）有权要求甲方、乙方按照约定提供相关资料和信息。（3）在合同履行过程中，有权提出合理意见和建议。3.2第三方义务：（1）按照约定，及时、高效地完成本职工作。（2）在合同履行过程中，严格遵守法律法规和职业道德。（3）对甲方、乙方的商业秘密和隐私保密。3.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托关系，甲方、乙方为委托人，第三方为受托人。（2）第三方在合同履行过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。（3）第三方与合同签订地的人民法院之间为诉讼关系，甲方、乙方为诉讼当事人，第三方为诉讼参与人。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方协商一致，决定引入第三方参与本合同履行。4.2甲方、乙方与第三方签订委托合同，明确各自的权利、义务和责任。4.3第三方按照委托合同约定，履行本职工作。4.4甲方、乙方根据第三方的工作成果，支付相应报酬。五、第三方变更与解除5.1甲方、乙方可随时通知第三方终止委托关系。5.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行，应当及时通知甲方、乙方，并协商解决。六、合同生效本合同经甲乙双方及第三方代表签字（或盖章）后生效，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日本合同共三部分组成，仅供学习使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权权属证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、土地承包经营权证等相关证明文件。说明：本附件作为甲方拥有宅基地使用权的有效证明，应由甲方提供，并保证其真实、合法。2.附件二：第三方评估报告详细要求：由房地产评估机构出具的，对宅基地使用权价值进行评估的报告。说明：本附件作为确定回购价格的重要依据，应由乙方委托的评估机构提供。3.附件三：第三方测绘报告详细要求：由测绘机构出具的，对宅基地及附属建筑进行测绘的报告。说明：本附件用于确定宅基地的实际面积和四至范围，由乙方委托的测绘机构提供。4.附件四：律师事务所出具的法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同合法性、合规性及风险提示的法律意见书。说明：本附件用于确保合同合法有效，由乙方委托的律师事务所提供。5.附件五：第三方经纪机构提供的交易服务协议详细要求：由房地产经纪机构提供的，详细说明其服务内容、费用及违约责任的协议。说明：本附件用于明确经纪机构的服务范围和责任，由乙方委托的经纪机构提供。6.附件六：第三方金融机构出具的付款凭证详细要求：由乙方委托的金融机构出具的，证明已支付回购款的凭证。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务，由乙方委托的金融机构提供。7.附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项和变更，由甲乙双方共同提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供宅基地使用权权属证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担因此造成的其他损失。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付回购款。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担因此造成的其他损失。3.违约行为：第三方评估机构出具的评估报告存在重大误差。责任认定：第三方评估机构应向甲方支付______元赔偿金，并承担因此造成的其他损失。4.违约行为：第三方测绘机构出具的测绘报告存在重大误差。责任认定：第三方测绘机构应向甲方支付______元赔偿金，并承担因此造成的其他损失。5.违约行为：律师事务所未按约定提供法律意见书或提供有误的法律意见。