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文档简介

2025年二手住宅交易资金托管协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（资金托管方）：____营业执照号：____鉴于甲方愿意出售其合法拥有的二手住宅，乙方愿意购买该住宅，为确保交易资金的安全，甲乙双方同意委托丙方进行资金托管，现经甲乙丙三方协商一致，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。2.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处置权。二、交易价格与付款方式1.乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币____元（大写：____元整）作为购房款。2.乙方支付购房款的方式为：（1）首付款人民币____元（大写：____元整），于本协议签订之日起____个工作日内支付至丙方指定的托管账户；（2）余款人民币____元（大写：____元整），待房屋过户手续办理完毕后，乙方按照丙方的要求支付至丙方指定的托管账户。三、资金托管1.丙方作为资金托管方，负责保管乙方支付的首付款及余款，确保资金安全。2.丙方应当在收到乙方支付的首付款后，及时将首付款划转至甲方指定的账户。3.待房屋过户手续办理完毕后，丙方应当按照本协议约定，将余款划转至甲方指定的账户。4.丙方在资金托管期间，不得擅自动用、转移或挪用托管资金。四、房屋过户手续1.甲方应当在收到乙方支付的首付款后，按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。2.乙方应当在房屋过户手续办理完毕后，按照本协议约定的付款方式，支付余款至丙方指定的托管账户。五、违约责任1.若甲方未按约定办理房屋过户手续，导致乙方无法按期取得房屋所有权，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.若乙方未按约定支付购房款，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。3.若丙方未按本协议约定履行资金托管义务，导致资金损失，丙方应当承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字/盖章日期

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