2025年度土地经营权抵押担保协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地经营权抵押担保协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于：2.乙方同意接受甲方的抵押土地作为担保，并同意提供相应的贷款或信用支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、抵押土地的基本情况1.抵押土地位于_______，土地证号为_______，土地面积_______平方米。2.抵押土地用途为_______，土地使用年限为_______年。3.抵押土地现状为_______。二、抵押担保的范围1.本合同项下的抵押担保范围包括甲方因使用抵押土地而产生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2.甲方应保证抵押土地的完整性，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押、赠与等行为。三、抵押物的交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将抵押土地的权属证书交付给乙方。2.甲方应保证抵押土地权属证书的真实性、有效性，不得存在任何权属纠纷。四、抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押土地，确保其安全、完整。2.乙方有权随时检查抵押土地的实际情况，甲方应予以配合。五、抵押物的处置1.在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与等抵押土地。2.如甲方发生违约行为，乙方有权依法处置抵押土地，所得款项优先用于偿还甲方所欠债务。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，擅自改变土地用途、转让、出租、抵押、赠与等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定交付抵押土地权属证书，乙方有权要求甲方在_______日内补正，逾期未补正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的范围1.中介方：在本合同履行过程中，甲乙双方可聘请中介方协助进行合同谈判、签订、履行等相关事宜。2.评估机构：在本合同签订前，甲乙双方可聘请评估机构对抵押土地的价值进行评估。3.担保公司：甲方可在本合同项下，聘请担保公司提供担保服务。4.律师事务所、会计师事务所：甲乙双方在合同履行过程中，可聘请律师事务所提供法律意见，会计师事务所提供审计服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同项下的责任限额为人民币_______元，超出部分由甲乙双方自行承担。2.评估机构：评估机构对本合同项下抵押土地价值的评估结果负责，责任限额为人民币_______元，超出部分由评估机构自行承担。3.担保公司：担保公司在本合同项下的责任限额为人民币_______元，超出部分由担保公司自行承担。4.律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所在本合同项下的责任限额分别为人民币_______元和人民币_______元，超出部分由各自机构自行承担。四、第三方责权利划分1.中介方：a.责任：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等相关事宜，确保合同的合法、合规。b.权利：按照约定收取中介费用。2.评估机构：a.责任：对本合同项下抵押土地的价值进行评估，确保评估结果的客观、公正。b.权利：按照约定收取评估费用。3.担保公司：a.责任：按照约定提供担保服务，确保甲方履行合同义务。b.权利：按照约定收取担保费用。4.律师事务所、会计师事务所：a.责任：分别为甲乙双方提供法律意见、审计服务，确保合同的合法、合规。b.权利：按照约定收取法律意见费、审计费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应经甲乙双方同意。六、第三方介入的流程1.甲乙双方在签订本合同前，可聘请第三方介入。2.甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用等。3.第三方在履行职责过程中，应按照委托协议的约定进行操作。4.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。七、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止履行职责。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押土地权属证书复印件要求：提供抵押土地的权属证书复印件，保证其真实、有效。说明：用于证明甲方的土地经营权及抵押土地的合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，保证其真实、有效。说明：用于证明甲方对抵押土地的使用权。3.抵押土地评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押土地评估报告，报告应包括评估方法、评估依据、评估结论等。说明：用于确定抵押土地的价值。4.中介协议要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介协议，明确中介方的职责、费用等。说明：用于明确中介方的权利和义务。5.担保协议要求：提供甲乙双方与担保公司签订的担保协议，明确担保范围、担保期限、担保费用等。说明：用于明确担保公司的担保责任。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同的合法性、合规性进行评估。说明：用于确保合同的合法性和有效性。7.审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告，对甲方的财务状况进行审计。说明：用于了解甲方的财务状况，为乙方的贷款决策提供依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。说明：用于确保合同履行过程中的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付抵押土地权属证书。责任认定：甲方应在合同签订之日起_______日内将抵押土地权属证书交付给乙方，逾期未交付的，甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：甲方擅自改变土地用途。责任认定：甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.违约行为：甲方未按约定履行还款义务。责任认定：甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方立即履行还款义务，并支付_______%的逾期利息。4.违约行为：乙方未按约定提供贷款或信用支持。责任认定：乙方未按约定提供贷款或信用支持的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并支付_______%的违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付期限内交付抵押土地权属证书，逾期10天。根据合