2025年度智慧社区施工合同固定总价管理协议书

2025年度智慧社区施工合同固定总价管理协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区施工合同固定总价管理协议书甲方（施工方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方拥有_______项目的建设权，乙方负责该项目的投资建设，双方经友好协商，就2025年度智慧社区施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______智慧社区1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程总投资：_______二、合同总价及支付方式2.1合同总价：_______2.2支付方式：（1）合同签订后，乙方支付甲方合同总价_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，乙方支付甲方合同总价_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，乙方支付甲方合同总价_______%作为竣工结算款；（4）工程保修期满后，乙方支付甲方合同总价_______%作为保修金。三、工期及进度要求3.1工期：_______3.2进度要求：（1）施工准备阶段：_______（2）主体结构施工阶段：_______（3）装饰装修阶段：_______（4）配套设施施工阶段：_______四、质量要求4.1工程质量标准：_______4.2质量保证措施：（1）甲方应按照国家有关工程质量标准进行施工；（2）乙方应定期对施工现场进行监督检查；（3）甲方应按照合同约定，对工程质量负责。五、安全文明施工5.1安全文明施工标准：_______5.2安全文明施工措施：（1）甲方应严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全；（2）乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改；（3）甲方应按照合同约定，对施工现场进行文明施工管理。六、合同变更及解除6.1合同变更：（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方应协商解决；（2）因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价调整时，双方应按照实际发生情况协商解决。6.2合同解除：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方应协商解除合同。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按合同约定完成工程进度，每逾期一天，应向乙方支付_______元违约金；（2）工程质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自变更合同内容，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。八、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（施工方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入范围（1）项目前期咨询、可行性研究、规划设计等；（2）施工过程中的监理、检测、评估等；（3）工程竣工验收、结算等；（4）合同履行过程中的争议解决等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）监理、检测、评估等第三方，其责任限额为合同总价的_______%；（2）咨询、规划设计等第三方，其责任限额为合同总价的_______%。3.2第三方责任限额的计算，以实际发生损失为准。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合作协议，获取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立开展相关工作；（3）对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.2第三方义务：（1）按照合作协议，履行相应的服务职责；（2）遵守国家法律法规，确保服务质量；（3）对甲乙双方提供的信息保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务；（2）第三方在履行本合同过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与施工现场其他单位的关系：（1）第三方在施工现场与其他单位（如供应商、分包商等）之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；（2）第三方在施工现场与其他单位发生争议时，应积极协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。六、第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行相关职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。七、第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入的事项进行变更；（2）变更后的协议应作为本合同的补充部分。7.2第三方介入的解除：（1）因不可抗力等原因导致第三方无法履行协议时，甲乙双方可协商解除协议；（2）第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除协议。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。九、其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份。甲方（施工方）：_______乙方（业主方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细说明项目的市场前景、投资回报、风险评估等内容。说明：本附件为项目前期准备的重要文件，甲方需在合同签订前提供。2.附件二：工程设计图纸及说明要求：包含施工图、设备清单、材料清单等，确保设计方案的完整性和准确性。说明：本附件为施工的重要依据，乙方需按照设计图纸进行施工。3.附件三：施工组织设计及进度计划要求：明确施工过程中的组织结构、施工流程、进度安排等。说明：本附件为施工管理的重要文件，乙方需在施工前提交。4.附件四：施工合同要求：详细列出甲乙双方的权利和义务，明确工程款支付、工期、质量标准等内容。说明：本附件为本合同的重要组成部分，甲乙双方需在合同签订前达成一致。5.附件五：施工验收报告要求：包含工程验收的时间、地点、验收标准、验收结果等。说明：本附件为工程竣工验收的重要文件，甲方需在工程竣工验收合格后提供。6.附件六：工程结算书要求：详细列出工程量、单价、总价等，确保结算的准确性和公正性。说明：本附件为工程结算的重要依据，甲乙双方需在工程结算完成后签订。7.附件七：保修证书要求：明确保修期限、保修范围、保修方式等。说明：本附件为工程保修的重要文件，乙方需在工程保修期满后提供。8.附件八：第三方合作协议要求：明确第三方介入的事项、权利、义务、责任等。说明：本附件为第三方介入的重要文件，甲乙双方与第三方需在合同签订前达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每逾期一天，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方应在2025年3月1日支付工程款，但实际支付时间为2025年3月5日，则甲方需支付乙方_______元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方应在2025年3月1日前完成主体结构施工，但实际完成时间为2025年3月5日，则乙方需支付甲方_______元违约金。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方施工的墙面裂缝超过国家相关标准，乙方需修复裂缝并赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合作协