2025年度住房租赁贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租赁贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：甲方拥有位于_______的房产，愿意出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的上述房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：甲方位于_______的房产，房屋编号为_______。2.租赁用途：乙方租赁上述房产用于_______。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.租金：甲方每月应收取乙方租金为_______元，共计_______元。三、押金及支付方式1.押金：乙方在签订本合同时一次性支付押金_______元，甲方在乙方租赁期满后无违约行为的情况下，将押金全额退还乙方。（1）租金：乙方应于每月_______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应于签订本合同时一次性支付押金。四、租赁物的使用与维护1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方在租赁期间，对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方应确保房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.甲方应确保房屋的供水、供电、供暖等设施正常使用，如有故障，应及时修复。五、租赁物的交付与接收1.甲方应在合同签订后_______日内将租赁物交付乙方。2.乙方在接收租赁物时，应认真检查房屋及附属设施，确认无损坏后签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、金融机构、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁交易、协助签订合同等。2.担保公司：为乙方的租金支付提供担保，确保甲方权益。3.金融机构：为乙方提供住房租赁贷款服务。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。5.评估机构：对租赁物进行评估，确保租赁物价值。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.担保公司：担保公司在担保过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______%。3.金融机构：金融机构在提供住房租赁贷款服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的_______%。4.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。5.评估机构：评估机构在评估过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供信息、促成交易，不承担租赁合同的履行责任。2.担保公司：担保公司仅对乙方的租金支付提供担保，不承担租赁合同的履行责任。3.金融机构：金融机构仅提供住房租赁贷款服务，不承担租赁合同的履行责任。4.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核等服务，不承担租赁合同的履行责任。5.评估机构：评估机构仅对租赁物进行评估，不承担租赁合同的履行责任。五、第三方权利1.中介机构：有权收取中介服务费用。2.担保公司：有权收取担保费用。3.金融机构：有权收取贷款利息及手续费。4.律师事务所：有权收取律师服务费用。5.评估机构：有权收取评估费用。六、第三方介入程序1.中介机构：甲方和乙方在签订本合同时，可自愿选择中介机构提供中介服务。2.担保公司：乙方在签订本合同时，可自愿选择担保公司提供担保服务。3.金融机构：乙方在签订本合同时，可自愿选择金融机构提供住房租赁贷款服务。4.律师事务所：甲方和乙方在签订本合同时，可自愿选择律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。5.评估机构：甲方和乙方在签订本合同时，可自愿选择评估机构对租赁物进行评估。七、第三方变更1.中介机构：甲方和乙方在签订本合同时，可自愿更换中介机构。2.担保公司：乙方在签订本合同时，可自愿更换担保公司。3.金融机构：乙方在签订本合同时，可自愿更换金融机构。4.律师事务所：甲方和乙方在签订本合同时，可自愿更换律师事务所。5.评估机构：甲方和乙方在签订本合同时，可自愿更换评估机构。八、第三方退出1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈行为，有权终止中介服务。2.担保公司：担保公司在担保过程中，如发现乙方存在欺诈行为，有权终止担保服务。3.金融机构：金融机构在提供住房租赁贷款服务过程中，如发现乙方存在欺诈行为，有权终止贷款服务。4.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈行为，有权终止服务。5.评估机构：评估机构在评估过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈行为，有权终止评估服务。九、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明租赁合同的合法性。3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等，并附上照片作为附件。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。5.押金收据：证明乙方已支付押金。7.乙方工作收入证明：证明乙方具备支付租金的能力。8.乙方信用报告：如乙方选择贷款支付租金，需提供信用报告。9.评估报告：如租赁物需要评估，需提供评估报告。10.中介服务合同：如使用中介机构服务，需提供中介服务合同。11.担保合同：如乙方选择担保服务，需提供担保合同。12.金融机构贷款合同：如乙方选择贷款支付租金，需提供贷款合同。13.律师事务所以及评估机构的服务合同：如乙方选择法律或评估服务，需提供相应服务合同。14.其他相关文件：如合同变更、解除等情况下产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）擅自提高租金：甲方应向乙方支付_______元违约金。（3）房屋存在重大安全隐患：甲方应立即修复，否则承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途：乙方应恢复原状，否则承担相应的赔偿责任。（3）房屋存在损坏：乙方应负责修复或赔偿。（4）逾期退房：乙方应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）担保公司未履行担保职责：担保公司应承担相应的赔偿责任。（3）金融机构未履行贷款职责：金融机构应承担相应的赔偿责任。（4）律师事务所未履行法律职责：律师事务所应承担相应的赔偿责任。（5）评估机构未履行评估职责：评估机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方在