2025年度社区养老服务中心物业管理与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社区养老服务中心物业管理与服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度社区养老服务中心物业管理与服务合同甲方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、服务内容及范围（1）服务中心的日常清洁、绿化、维护及保养；（2）服务中心的安全保卫，包括门卫、监控、消防等；（3）服务中心的公共设施设备的管理、维护与保养；（4）服务中心的物业服务费收缴；（5）服务中心的业主投诉处理；（6）服务中心的公共秩序维护。（1）为服务中心的入住老人提供生活照料、健康护理、心理关爱等服务；（2）组织开展适合老人的文娱活动，丰富老人的精神文化生活；（3）协助老人处理日常生活中的问题，提供必要的帮助；（4）负责服务中心的餐饮、医疗、洗衣等服务；（5）负责服务中心的内部培训与员工管理。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。2.2本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。三、服务费用及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的服务内容及范围，向甲方提供满意的服务。3.2服务中心的物业管理服务费为每月人民币________________________元。3.3服务中心的服务费用由甲方按月支付给乙方。3.4甲方应在每月的______日前，将当月的服务费用支付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定提供物业管理与服务，导致服务中心设施设备损坏或服务质量下降，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向服务中心所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________合同编号：________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同项下物业管理与服务业务的任何个人、企业或其他组织。6.2第三方介入的范围（1）乙方在提供物业管理与服务过程中，需要聘请的专业服务人员，如清洁工、保安、维修工等；（2）乙方根据甲方需求，委托第三方进行设备维修、设施维护等工作；（3）乙方与第三方签订的合作协议，如采购、租赁、培训等；（4）甲方要求乙方通过第三方提供的增值服务，如法律咨询、财务审计等。6.3第三方的责任与权利6.3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同项下的职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；（4）第三方在提供服务过程中，如造成甲方或其他第三方损失的，应承担赔偿责任。6.3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和服务方式；（3）第三方有权在提供服务的范围内，享有相应的自主权。6.4第三方的责任限额6.4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担不超过其提供服务费用总额的10%的责任限额；（2）对于因第三方原因导致服务中心设施设备损坏或服务质量下降，第三方应承担不超过其提供服务费用总额的20%的责任限额；（3）对于因第三方原因导致甲方或其他第三方损失的，第三方应承担不超过其提供服务费用总额的30%的责任限额。6.5第三方的选择与监督6.5.1第三方的选择：（1）乙方在选择第三方时，应考虑其资质、信誉和服务质量等因素，确保第三方符合本合同的要求；（2）乙方在选择第三方前，应征求甲方的意见。6.5.2第三方的监督：（1）甲方有权对乙方选择的第三方进行监督，包括但不限于对其服务质量、工作进度等进行检查；（2）乙方应向甲方提供第三方的服务记录和相关资料，以供甲方查阅。6.6第三方的退出与替代6.6.1第三方如因故无法继续履行本合同项下的职责和义务，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施，确保服务不间断。6.7第三方与其他各方的划分6.7.1第三方在本合同中的地位独立，不与本合同的甲方和乙方承担连带责任。6.7.2第三方与其他各方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不承担超出服务范围的责任。6.7.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利和义务。6.8其他6.8.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。6.8.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款不一致之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务中心设施设备清单要求：详细列出服务中心所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置及使用年限。说明：本清单作为合同附件，用于界定乙方服务范围及双方责任。2.物业服务收费标准要求：详细列出服务中心各类物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保等。说明：本收费标准作为合同附件，用于明确乙方提供服务的价格。3.服务中心管理制度要求：制定服务中心的管理制度，包括人员管理、设备维护、安全保卫等。说明：本管理制度作为合同附件，用于规范服务中心的日常运营。4.服务质量标准要求：制定服务中心的服务质量标准，包括服务流程、服务态度、服务效果等。说明：本标准作为合同附件，用于评估乙方服务质量。5.第三方服务合同要求：乙方与第三方签订的服务合同，应包含服务内容、服务标准、费用支付等。说明：本合同作为附件，用于明确第三方服务内容与责任。6.服务中心年度报告要求：乙方每年向甲方提交服务中心的年度报告，包括服务情况、设施设备维护情况等。说明：本报告作为附件，用于甲方了解服务中心的运营状况。7.服务中心突发事件应急预案要求：制定服务中心的突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等。说明：本预案作为附件，用于指导乙方在突发事件发生时的应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供服务责任认定标准：乙方未按时提供服务，导致甲方利益受损。示例：乙方未按约定时间完成服务中心的清洁工作，导致服务质量下降。2.乙方服务质量不符合标准责任认定标准：乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准。示例：乙方提供的清洁服务未达到约定的清洁效果，导致服务中心环境脏乱。3.第三方服务不符合约定责任认定标准：乙方委托的第三方服务未达到合同约定的标准。示例：乙方委托的维修人员未按约定时间完成维修工作，导致服务中心设施设备无法正常使用。4.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按时支付乙方约定的服务费用。示例：甲方未在约定的时间内支付当月物业服务