2025年度共有产权房屋买卖合同（限家庭）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权房屋买卖合同（限家庭）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属证明：____________________二、共有产权份额1.甲方拥有的共有产权份额为房屋产权证上记载的份额。2.乙方购买的共有产权份额为甲方拥有的共有产权份额的____________________%。三、房屋价格及支付方式1.乙方购买甲方共有产权份额的价格为人民币____________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付甲方房屋价款，支付方式为：____________________。四、房屋交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付乙方使用。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及设施。五、税费承担1.乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担购买房屋过程中产生的税费。2.甲方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担出售房屋过程中产生的税费。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证复印件3.其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过因第三方行为导致的实际损失金额。2.第三方因非故意或一般过失导致甲乙双方损失的，甲方和乙方应协商解决，第三方可视具体情况承担适当责任。三、第三方介入原因及权限1.第三方介入原因：（1）中介机构：因甲方委托中介机构代为寻找买方，中介机构在履行职责过程中，若发生违约行为，甲方有权要求中介机构承担相应责任。（2）评估机构：因房屋价值评估需要，甲方或乙方可委托评估机构进行评估，评估结果作为交易依据。（3）律师、见证人：因合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师、见证人参与，以确保合同合法、有效。2.第三方介入权限：（1）中介机构：中介机构有权协助甲乙双方签订本合同，并负责提供相关服务。（2）评估机构：评估机构有权根据合同约定对房屋价值进行评估。（3）律师、见证人：律师、见证人有权在合同签订、履行过程中提供法律、见证服务。四、第三方与甲乙双方的权利义务关系1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。2.甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。4.第三方在履行本合同过程中，若与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、第三方变更及解除合同1.如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并追究第三方责任。2.第三方如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并追究第三方责任。六、第三方保密义务1.第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等保密事项予以保密。2.第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应赔偿责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。2.本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证复印件3.其他与本合同相关的文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权登记机关的公章。说明：作为房屋权属的证明文件，用于确认房屋的产权情况。2.相关税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中涉及的所有税费缴纳凭证的复印件，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况，作为交易合法性的依据。3.房屋评估报告要求：提供房屋价值评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定房屋的交易价格，作为交易双方达成一致的基础。4.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，由具有资质的测绘机构出具。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积，作为交易面积确认的依据。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需清晰可辨，并加盖租赁双方或出租方的公章。说明：如有房屋租赁情况，租赁合同用于确认租赁关系，避免交易纠纷。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件。说明：维修基金用于房屋的维修保养，提供缴纳凭证作为房屋状况的证明。9.甲方授权委托书（如有）要求：提供甲方授权委托书的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：如有甲方授权他人代表其签订合同，授权委托书用于证明授权的有效性。10.其他与本合同相关的文件和资料要求：提供与本合同相关的其他文件和资料，包括但不限于购房合同、贷款合同等。说明：其他文件和资料根据具体情况提供，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。违约行为：提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于房屋价值损失、法律诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房屋价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。违约行为：提供虚假购房资格责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于房屋价值损失、法律诉讼费用等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、法律诉讼费用等。违约行为：评估机构评估结果失实责任认定：评估机构应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、法律诉讼费用