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文档简介

2025年二手住宅预订合同法规第一章总则第一条本办法的目的为规范____年度二手住宅预订合同的订立、履行、变更和解除等行为，保护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定本办法。第二条适用范围在____境内，自然人、法人或其他组织订立的二手住宅预订合同，适用本办法。第三条合同原则订立、履行二手住宅预订合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二章合同的订立第四条合同主体合同双方主体应当具有完全民事行为能力，出卖人应当是该二手住宅的合法所有权人。第五条合同内容二手住宅预订合同应当包括以下内容：（一）合同双方的姓名或者名称、住所、联系方式；（二）二手住宅的坐落、面积、结构、附属设施等基本情况；（三）预订金、定金及支付方式；（四）合同的履行期限、履行地点和方式；（五）合同的违约责任；（六）合同的解除、终止及争议解决方式；（七）双方约定的其他内容。第六条合同订立形式二手住宅预订合同应当采用书面形式，并由合同双方签字或者盖章。第三章合同的履行第七条履行预订合同合同双方应当按照约定履行合同义务，出卖人应当按照约定向买受人交付二手住宅，买受人应当按照约定支付预订金、定金。第八条履行期限和方式合同双方应当按照约定的期限和方式履行合同。如合同约定不明确，双方可以协商补充，协商不成的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第九条违约责任合同一方违反合同的，应当按照约定承担违约责任。如合同约定不明确，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四章合同的变更、解除和终止第十条合同变更合同双方可以协商变更合同内容。变更合同的，应当采用书面形式，并由合同双方签字或者盖章。第十一条合同解除合同一方有权解除合同，解除合同的，应当通知对方，并按照约定承担违约责任。合同解除后，合同双方应当互相返还已收到的预订金、定金。第十二条合同终止合同履行完毕或者合同解除、变更后，合同终止。第五章争议解决第十三条协商解决合同双方发生争议的，可以先协商解决。协商不成的，可以依照合同约定选择仲裁或者诉讼方式解决。第十四条仲裁合同双方约定仲裁的，应当按照约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决作出后，合同双方应当履行裁决。第十五条诉讼合同双方选择诉讼的，可以向人民法院提起诉讼。第六章法律责任第十六条违规责任违反本办法规定的，由房地产管理部门或者其他有关部门按照职责分工，责令改正，给予警告，可以并处____元以下的罚款；情节严重的，可以并处____元以下的罚款。第十七条犯罪责任违反本办法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第

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