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文档简介

住宅小区物业年维修保养合同范本2025甲方(以下简称“业主方”):地址:____法定代表人:____乙方(以下简称“物业服务方”):地址:____法定代表人:____鉴于甲方为住宅小区的业主,乙方为专业的物业服务公司,双方为保障住宅小区的正常运行和管理,现就以下事项达成如下协议:一、合同主体1.1甲方甲方为住宅小区的业主,对小区内的房屋及公共设施拥有所有权和使用权。1.2乙方乙方为专业的物业服务公司,具有合法的物业服务资质,负责小区的物业管理和服务。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。三、服务内容3.1维修保养范围乙方负责对小区内的以下设施进行维修保养:(1)房屋本体及附属设施;(2)公共设施设备;(3)绿化设施;(4)环境卫生;(5)消防安全;(6)公共秩序维护;(7)其他甲方委托的维修保养事项。3.2维修保养标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行维修保养,确保小区内设施的正常运行。四、费用及支付4.1物业服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费:(1)住宅:____元/平方米·月;(2)商业:____元/平方米·月;(3)其他物业:____元/平方米·月。4.2维修保养费乙方根据小区内设施的实际使用情况,制定年度维修保养计划,甲方按照以下标准支付维修保养费:(1)房屋本体及附属设施:____元/平方米·年;(2)公共设施设备:____元/平方米·年;(3)绿化设施:____元/平方米·年;(4)环境卫生:____元/平方米·年;(5)消防安全:____元/平方米·年;(6)公共秩序维护:____元/平方米·年。4.3费用支付时间甲方应在每月____日前向乙方支付当月的物业服务费,乙方应在收到物业服务费后____日内向甲方开具正规发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务(1)甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务;(2)甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价;(3)甲方应按照约定支付物业服务费;(4)甲方应遵守小区的规章制度,维护公共秩序;(5)甲方应协助乙方进行维修保养工作。5.2乙方权利义务(1)乙方有权按照约定收取物业服务费;(2)乙方应按照约定提供物业服务,确保小区内设施正常运行;(3)乙方应定期对小区内设施进行巡查,发现问题及时维修;(4)乙方应建立健全服务质量管理体系,提高服务水平;(5)乙方应遵守国家法律法规,诚信经营。六、违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业服务费的,乙方有权按照以下方式追究甲方违约责任:(1)逾期支付物业服务费的,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金标准为____%;(2)甲方累计逾期支付物业服务费超过____个月的,乙方有权解除本合同。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业服务的,甲方有权按照以下方式追究乙方违约责任:(1)乙方未按照约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金标准为____%;(2)乙方累计未按照约定提供物业服务超过____个月的,甲方有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事

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