2025年物业停车位分配合同

2025年物业停车位分配合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体项目名称）的物业管理权，乙方需在甲方管理的范围内解决其停车需求，双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在甲方管理的__________（具体项目名称）物业项目内停车位分配事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在__________（具体项目名称）物业项目内为乙方提供的停车位分配方案，确保乙方停车需求得到合理满足，同时维护甲方物业管理的合法权益。

二、合同背景

1.乙方因工作、生活等原因，需要在__________（具体项目名称）物业项目内停车。

2.甲方作为物业管理者，有权对物业项目内的停车位进行合理分配。

3.甲方、乙方双方就停车位分配事宜进行友好协商，达成一致意见。

甲方承诺在合同有效期内，按照以下分配方案，为乙方提供停车位。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意在本合同有效期内，为乙方提供__________（具体项目名称）物业项目内的停车位。

1.2甲方应确保乙方在正常使用停车位过程中，享有安全、舒适的停车环境。

1.3甲方负责对停车位进行日常维护，确保停车位的完好无损。

二、质量标准

2.1停车位应满足乙方停车需求，确保车辆停放平稳、安全。

2.2甲方应保证停车位数量符合乙方实际需求，不得故意减少停车位数量。

2.3甲方应定期对停车位进行检查，发现问题时及时进行修复。

三、价格支付

3.1乙方应按照甲方规定的收费标准，支付停车位使用费用。

3.2停车位使用费用按月或按年收取，具体收费方式由双方协商确定。

3.3乙方应在约定的缴费时间内，将停车位使用费用支付至甲方指定账户。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2除法律法规规定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定提供停车位，应向乙方支付相应的违约金；

（2）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定支付停车位使用费用，应向甲方支付相应的滞纳金；

（2）若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权根据物业管理规定，对停车位进行合理分配；

（2）甲方有权对乙方使用停车位的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定；

（3）甲方有权根据实际情况调整停车位收费标准。

1.2义务：

（1）甲方应按照本合同约定，为乙方提供符合质量标准的停车位；

（2）甲方应保证停车位数量满足乙方实际需求，不得故意减少停车位数量；

（3）甲方应定期对停车位进行检查，发现问题时及时进行修复；

（4）甲方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护乙方合法权益；

（5）甲方应按照本合同约定，及时收取乙方支付的停车位使用费用。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权在合同有效期内，按照本合同约定使用停车位；

（2）乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议；

（3）乙方有权在发现停车位存在问题或不足时，向甲方提出整改要求。

2.2义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付停车位使用费用；

（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用停车位，不得损坏停车位设施；

（3）乙方应爱护停车位环境，不得在停车位内乱扔垃圾、乱涂乱画；

（4）乙方应配合甲方对停车位进行检查和维修；

（5）乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理秩序。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、协商一致的原则，共同维护物业管理秩序。

3.2甲方应定期向乙方通报停车位使用情况，包括停车位数量、收费标准等信息。

3.3乙方在使用停车位过程中，如发现停车位存在问题或不足，应及时向甲方反映。

3.4甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时采取措施解决问题。

3.5双方应定期召开会议，就停车位使用情况进行沟通和协调。

3.6双方在合作过程中，应保持良好的沟通，共同维护物业管理秩序。

四、合同变更与解除

4.1合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。

4.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。

4.3合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。

五、合同终止

5.1本合同期满后，如双方无异议，可自动续签；

5.2本合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还剩余费用、拆除乙方在停车位内的设施等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议且未提出终止合同，本合同自动续签，续签期限与原合同期限相同。

二、合同变更

2.1合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还剩余费用、拆除乙方在停车位内的设施等。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的部分。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

4.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，按照约定应支付给守约方的赔偿金。

5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。

6.友好协商：指当事人之间通过平等、自愿的方式，就争议事项进行沟通、谈判，寻求解决争议的方法。

7.争议解决：指当事人之间通过调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。

8.诉讼：指当事人通过向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项进行审理和判决。

9.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规定。

10.管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院。

11.法律约束力：指法律对当事人具有强制执行的效力。

12.变更协议：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。

13.续签：指在合同期满后，双方同意继续履行合同的协议。

14.法定代表人：指代表法人行使职权的负责人。

15.书面通知：指以书面形式发出的通知，具有法律效力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：停车位不足，导致乙方无法满足停车需求。

注意事项：合理预测停车位需求，避免供需失衡。

解决办法：甲方应提前进行市场调研，合理规划停车位数量，必要时增加停车位或引入外部停车资源。

2.问题：停车位设施损坏，影响乙方停车。

注意事项：及时发现并修复损坏设施，确保停车安全。

解决办法：甲方应建立定期检查制度，发现损坏设施后及时维修，确保乙方停车体验。

3.问题：乙方未按时支付停车位使用费用。

注意事项：明确缴费方式和期限，提醒乙方按时缴费。

解决办法：甲方应通过短信、邮件等方式提醒乙方缴费，对于逾期未缴费的乙方，可采取催缴措施，如暂扣停车位等。

4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。

注意事项：明确合同条款含义，减少歧义。

解决办法：双方应共同查阅相关法律法规，明确条款含义；如有争议，可寻求专业法律人士进行解释。

5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力因素，影响合同履行。

注意事项：及时评估不可抗力对合同履行的影响。

解决办法：根据不可抗力的影响程度，双方协商调整合同内容或解除合同，并妥善处理相关事宜。

6.问题：合同终止后，乙方遗留物品处理问题。

注意事项：明确合同终止后的物品处理责任。

解决办法：在合同中明确乙方在合同终止后的物品处理责任，如自行搬离或由甲方协助搬离。

7.问题：合同履行过程中，乙方对甲方服务不满。

注意事项：及时了解乙方需求，提高服务质量。

解决办法：甲方应建立客户反馈机制，及时了解乙方需求，对服务进行改进。

8.问题：合同履行过程中，出现合同条款与法律法规冲突。

注意事项：及时调整合同内容，确保合法性。

解决办法：在发现合同条款与法律法规冲突时，及时与法律专业人士沟通，对合同进行修改或调整。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理公司为业主提供停车位分配服务时，用于明确双方的权利义务和停车服务的具体条款。

2.住宅小区、商业综合体等物业项目内，业主或租户需要租赁或购买停车位时，用于规范停车位的使用和管理。

3.企业、机构等单位的内部停车场，对外提供停车位时，用于规范停车位的分配和使用规则。

4.公共停车场或临时停车场，为来访客人或特定用户提供停车位时，用于明确停车费用的支付和停车规则。

5.停车场运营方与车主之间，就停车位的租赁、购买或使用达成协议时，用于保障双方的权益。

6.停车场运营方在管理过程中，需要调整停车位分配方案或收费标准时，用于与车主沟通和达成新的协议。

7.在物业管理纠纷中，作为解决业主与物业管理公司之间关于停车位分配和使用争议的依据。

8.法律法规或物业管理规定发生变化，需要调整停车位分配和使用规则时，作为双方达成新协议的基础。

9.在城市规划或土地使用政策调整，导致停车位资源变化时，用于调整停车位的分配和使用。

10.在停车设施建设、改造或扩建过程中，用于规范停车位的新增、调整和分配。

所需附件列表：

1.甲方营业执照副本或相关证明文件。

2.乙方身份证明文件（如身份证、驾驶证等）。

3.物业项目规划图及停车位分布图。

4.停车费用收费标准及相关文件。

5.物业管理规定或停车规则。

6.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、战争等）。

7.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决等）。

8.合同变更协议或补充协议。

9.合同终止协议。

10.乙方付款凭证或缴费记录。

11.甲方提供服务记录或证明。

12.乙方使用停车位的记录或证明。

13.双方协商会议纪要或其他书面沟通记录。

14.法律顾问意见书