2025年物业环境卫生管理合同

2025年物业环境卫生管理合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系位于______小区的物业管理单位，乙方（以下简称“乙方”）为甲方提供物业环境卫生管理服务的专业公司。鉴于甲方小区物业环境卫生管理的重要性，为明确双方的权利义务，确保小区环境卫生得到有效维护，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在物业环境卫生管理方面的权利义务，确保小区环境卫生得到有效维护，为业主提供舒适、整洁的生活环境。

签订背景：随着我国城市化进程的不断加快，物业管理行业日益发展，小区环境卫生管理成为物业管理的重要内容。为提高小区环境卫生管理水平，甲方决定引入专业服务，与乙方签订本合同，共同维护小区环境卫生。

甲方名称：______小区物业管理单位

乙方名称：______环境卫生管理有限公司

甲方住所：______小区

乙方住所：______市______区______路______号

甲方法定代表人：______

乙方法定代表人：______

鉴于上述情况，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方小区内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护、公共设施清洁等工作。

1.2乙方负责小区内道路、广场、绿化带、停车场等公共区域的卫生保洁。

1.3乙方负责小区内公共设施的维护保养，确保设施完好、整洁。

1.4乙方负责小区内环境卫生宣传教育，提高业主的环保意识。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家及地方相关法规、标准和甲方要求，确保服务质量。

2.2小区公共区域清洁度达到甲方要求的卫生标准，垃圾清运及时，无暴露垃圾。

2.3绿化养护保持植物生长良好，绿化带内无杂草，无病虫害。

2.4公共设施维护保养保持设施完好、整洁，无损坏、脱落现象。

三、价格支付

3.1本合同服务费用为人民币______元/月，共计______个月，共计人民币______元。

3.2甲方应在每月______日前支付乙方上个月的服务费用。

3.3乙方应向甲方开具合法、有效的发票。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定履行服务义务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。

5.3因乙方原因导致小区环境卫生问题，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

7.2合同期满前______个月，双方应就合同续签事宜进行协商。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业环境卫生管理服务。

1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出合理化的建议。

1.3甲方有权对乙方的工作进行评价，并根据评价结果决定是否续签合同。

1.4甲方应按时支付乙方服务费用，不得拖欠。

1.5甲方应配合乙方进行环境卫生宣传教育活动，提高业主的环保意识。

1.6甲方应按照乙方要求提供必要的工作条件和设施，确保乙方工作顺利进行。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，确保服务质量的实现。

2.3乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业环境卫生管理服务。

2.4乙方应遵守国家相关法规、标准和甲方要求，确保服务质量。

2.5乙方应保持与甲方良好的沟通，及时报告工作进展情况。

2.6乙方应配合甲方进行环境卫生宣传教育活动，提高业主的环保意识。

2.7乙方应定期对甲方小区内公共区域进行清扫、垃圾清运、绿化养护、公共设施清洁等工作。

2.8乙方应确保垃圾清运及时，无暴露垃圾，保持公共区域清洁度。

2.9乙方应保持植物生长良好，绿化带内无杂草，无病虫害。

2.10乙方应确保公共设施完好、整洁，无损坏、脱落现象。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会议，讨论服务过程中的问题及改进措施。

3.2双方应建立信息共享平台，及时传递工作进展、问题反馈等信息。

3.3双方应相互支持，共同解决工作中遇到的问题，确保服务质量的持续提升。

3.4双方应定期对服务进行评估，根据评估结果调整服务方案。

3.5双方应共同关注业主需求，不断优化服务，提高业主满意度。

3.6双方应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同履行的合法性和有效性。

3.7双方应共同维护甲方小区的形象，为业主提供舒适、整洁的生活环境。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可另行协商签订续订合同。

二、合同终止条件

5.1双方协商一致，经书面同意，可以终止本合同。

5.2乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止本合同。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认后，本合同可以终止。

5.4本合同约定的其他终止情形。

三、合同的变更

6.1本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

6.3合同变更不影响已履行部分的权利义务。

四、合同的解除

7.1因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同。

7.2因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权解除本合同。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认后，本合同可解除。

7.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的服务费用和未履行部分。

五、争议解决机制

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本合同发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

10.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均有约束力。

10.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：合同中指提出订立合同的一方当事人。

3.乙方：合同中指接受订立合同的一方当事人。

4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。

5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。

6.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.信息共享平台：指为方便双方交流、传递信息而建立的平台或系统。

10.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对民事纠纷作出裁判的活动。

11.管辖法院：指对案件具有审判权的人民法院。

12.法律适用：指根据法律规定，将适用的法律规范应用于具体案件的过程。

13.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，包括对当事人、社会和国家的约束力。

14.民事权利义务：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。

15.民事纠纷：指民事主体之间因民事权利义务关系发生的争议。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：服务标准不达标，影响小区环境。

**注意事项**：定期检查服务质量，确保乙方按照合同规定执行。

**解决办法**：建立服务质量监督机制，设立投诉渠道，对投诉问题进行调查，并要求乙方整改。

2.**问题**：乙方服务质量不稳定，影响业主满意度。

**注意事项**：对乙方进行定期考核，评估服务质量。

**解决办法**：与乙方签订服务协议，明确服务质量标准，并设立奖惩机制。

3.**问题**：合同履行过程中，发生不可抗力事件。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和应对措施。

**解决办法**：根据合同约定，评估不可抗力对合同履行的影响，协商解决方案。

4.**问题**：合同履行期间，法律法规发生变化。

**注意事项**：关注法律法规动态，确保合同条款与现行法律法规相符合。

**解决办法**：根据法律法规变化，及时调整合同条款，确保合同的合法性。

5.**问题**：甲方未按时支付服务费用。

**注意事项**：甲方应严格按照合同约定支付费用。

**解决办法**：建立财务支付制度，确保按时支付，如遇特殊情况，应提前通知乙方并协商。

6.**问题**：乙方未按时完成工作任务。

**注意事项**：乙方应按合同约定的时间节点完成工作。

**解决办法**：设立工作进度报告制度，定期检查工作进度，对延误的工作进行催促。

7.**问题**：双方沟通不畅，影响合同履行。

**注意事项**：建立有效的沟通机制，定期召开会议，交流工作情况。

**解决办法**：设立专门沟通联系人，确保信息及时传递，必要时可召开紧急会议。

8.**问题**：合同解除或变更过程中产生纠纷。

**注意事项**：合同中应详细规定解除或变更的条件和程序。

**解决办法**：按照合同约定处理，如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。

9.**问题**：合同履行过程中出现争议，影响双方关系。

**注意事项**：保持冷静，遵循合同约定和法律规定处理争议。

**解决办法**：通过协商、调解等方式解决争议，必要时寻求法律援助。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理单位与专业环境卫生服务公司之间的服务合同。

2.小区或住宅区物业环境卫生管理外包服务。

3.公共区域环境卫生维护与管理的合作。

4.城市环境卫生服务项目的签约。

5.企业、机关、学校等单位的公共环境卫生外包服务。

6.新建小区或老旧小区环境卫生管理服务外包。

7.环境保护政策调整后，原有环境卫生服务合同需要更新或变更。

8.环境卫生服务公司与其他物业管理单位或业主委员会之间的合作。

9.环境卫生服务合同到期后的续签或终止谈判。

10.环境卫生服务过程中出现纠纷，需要明确双方权利义务和责任界限的情况。

11.环境卫生服务项目涉及跨区域或多方合作的情况。

12.环境卫生服务合同涉及特殊服务内容或定制化服务需求的情况。

所需附件列表：

1.合同双方的有效身份证明文件复印件（如营业执照、法人代表身份证明等）。

2.甲方小区的环境卫生管理标准及要求文件。

3.乙方提供的环境卫生服务资质证明文件。

4.双方签订的保密协议（如有）。

5.甲方小区的平面图及公共区域划分图。

6.环境卫生服务费用预算及明细表。

7.环境卫生服务相