门面租赁合同样板2

第第页合同编号:________门面租赁合同样板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的门面房产，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面用于开展________________业务。双方经协商，就门面租赁事宜达成以下合同：合同目的：甲方将门面出租给乙方，乙方支付租金，用于商业经营。背景：甲方合法拥有门面房产，具备出租条件；乙方具备租赁门面开展业务的资格和能力。双方为共同发展经济，实现互利共赢，特订立本合同。本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，确保租赁关系的稳定和租赁行为的合规性。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，门面租赁期间的租金为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第1个营业日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：-户名：________________-开户行：________________-账号：________________4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。5.价格调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金。租金调整应在提前三个月通知对方，经双方协商一致后书面确认。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等与门面使用相关的费用。上述费用以实际发生金额为准，由乙方按月支付。7.保证金：为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为保证金。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁期间的财务责任，确保租金支付及时、合规，维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方应保证门面位于________________，乙方在租赁期间应在该地点开展业务。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权按约定收取租金及其他费用。-甲方应确保租赁的门面符合法律法规规定的使用条件。-甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养。b.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内合法使用门面，进行经营活动。-乙方应按时支付租金、保证金及各项费用。-乙方应合理使用门面，保持整洁，不得擅自改变门面的结构和用途。4.违约责任：a.甲方违约：-若甲方未能按约定租赁门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。b.乙方违约：-乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。-乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。-乙方在租赁期满后未按照约定搬迁，甲方有权要求乙方支付占用费，并采取法律手段强制搬迁。本部分明确双方在租赁期限、履行地点、权利与义务以及违约责任方面的约定，以确保租赁合同的顺利履行，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等非公开资料，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下情况：-公开可得的信息；-一方在获得信息前已知晓的信息；-非因双方过错，由第三方合法获得并披露的信息。c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b.在以下情况下，一方有权解除本合同：-另一方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正；-另一方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定处理善后事宜。本部分对保密条款、争议解决、合同变更与解除进行了详细规定，旨在保障双方合法权益，确保合同在公平、公正的基础上顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。b.通知或文件送达地址如下：-甲方：________________-乙方：________________c.如有地址变更，一方应在变更后七个工作日内书面通知对方。d.通知或文件以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以专人或电子邮件方式送达的，以接收方实际收到日期为准。2.其他条款：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.本合同的任何条款无效或部分无效，不影响其他条款的效力。c.双方确认，本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。d.双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________