无产权房屋买卖合同协议书

第第页合同编号:________无产权房屋买卖合同协议书二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内自愿签订：甲方（卖方）：[全称]，住所地[详细地址]，身份证号码[填写号码]。乙方（买方）：[全称]，住所地[详细地址]，身份证号码[填写号码]。鉴于甲方为无产权房屋所有权人，拥有位于[房屋详细地址]的无产权房屋，并愿意将该房屋出售予乙方；乙方充分了解该房屋无产权状况，但仍愿意购买。双方为明确双方权利义务，确保交易安全，达成如下协议：本合同之目的在于规范双方在无产权房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。甲方同意将上述无产权房屋按照本合同约定之条件出售予乙方，乙方同意按本合同约定之价格及付款方式购买该房屋。背景：甲方所拥有的无产权房屋，因历史原因或其他合法事由未取得房屋所有权证。双方基于自愿原则，经充分协商，同意按照本合同约定进行买卖。双方均清楚了解无产权房屋存在一定法律风险，并愿意共同承担。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，无产权房屋买卖的交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。该价格系双方充分协商确定，且乙方对该价格无任何异议。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付房屋购买款项：-首付款：人民币[首付款金额]元，占房屋购买总价的比例为[首付款比例]%，于本合同签订之日起[首付款支付期限]内支付至甲方指定的账户。-尾款：剩余房款人民币[尾款金额]元，于[尾款支付日期]前支付至甲方指定的账户。b)乙方支付首付款后，双方应签订正式的房屋交接手续，确认房屋交付。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：-开户行：[银行名称]-账户名称：[账户名称]-账号：[账号]b)乙方应在付款时注明款项用途为“无产权房屋购买款”，并将付款凭证及时给甲方。4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的时间及金额支付房款，逾期超过[逾期天数]天，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的逾期利息，逾期利息按照逾期付款金额的[逾期利率]%计算。双方明确，本合同价格与支付条款的约定具有法律效力，乙方应严格按照本合同约定的价格及支付方式履行付款义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效之日起[具体日期]内，将无产权房屋交付乙方使用。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间完成房款支付。2.履行地点：双方确认，无产权房屋买卖的履行地点为[房屋所在地]，房屋交付及款项支付等相关事宜均在该地点进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对所出售的无产权房屋拥有合法处分权，并承担因房屋产权问题引发的一切法律责任。-甲方应在房屋交付前，确保房屋内设施设备正常使用，并无遗留任何债务及法律纠纷。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付房款后，按照本合同约定接收无产权房屋，并使用、收益。-乙方应按照本合同约定的时间、金额及方式支付房屋购买款项。4.违约责任：a)若甲方未按本合同约定交付房屋或存在隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋购买总价的[百分比]%。b)若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的逾期利息，并有权解除合同。若甲方解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋购买总价的[百分比]%。c)双方如有一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。本合同约定的履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任等内容具有法律效力，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款具有独立性，不受合同变更、解除、终止的影响，双方应继续遵守。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[合同约定仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。b)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的补充部分。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因承担相应责任，已支付的款项按双方约定处理。本合同项下的保密条款、争议解决及合同变更与解除等约定具有法律效力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，任何一方违反上述约定，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮寄送达：以特快专递或挂号信方式寄至本合同开头所列的对方住所地；-专人送达：直接送至对方住所地或工作地点，并取得签收凭证；-电子邮件送达：发送至对方在本合同中的电子邮件地址，并取得发送成功回执。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。c)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。b)双方在本合同上签字或盖章后，合同立即生效，并对双方产生法律约束力。