人才中心租赁合同

第第页合同编号:________人才中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下两方：甲方（出租方）：人才中心，以下简称“甲方”，是一家依法成立、具有独立法人资格的机构，注册地址位于XX市XX区XX路XX号。乙方（承租方）：XXXX（公司或个人名称），以下简称“乙方”，是一家依法成立、具有独立法人资格的公司（或具有完全民事行为能力的个人），注册地址（或住址）位于XX市XX区XX路XX号。本合同目的：甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的人才中心场地及设施按本合同约定出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方共同遵守以下条款，以实现合作共赢。本合同项下租赁场地及设施仅限于乙方用于开展人才招聘、培训、讲座等活动，不得用于任何违法活动及与本合同目的无关的其他用途。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方承租甲方人才中心场地及设施的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。租金不包括物业管理费、水电费、网络费等费用，该等费用由乙方另行承担。2.租金调整：甲乙双方同意，如遇市场行情变化，甲方有权在合同履行期间调整租金，调整幅度不超过当地政府规定的年度租金涨幅上限。甲方应提前三个月通知乙方调整租金事宜。3.租金支付方式：乙方应在每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。4.物业管理费、水电费、网络费等费用支付：乙方应按实际使用情况承担物业管理费、水电费、网络费等费用。甲方应在每个费用周期结束后10个工作日内向乙方费用清单，乙方应在接到清单后5个工作日内完成支付。5.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XXXX元整）作为保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应无息退还保证金。如乙方在合同期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。本合同租金及各项费用支付方式双方确认无误，自合同签订之日起生效。在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同价格、支付方式发生变化，甲乙双方应友好协商，按照新的政策或实际情况进行调整。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出租的人才中心场地及设施符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致场地及设施存在安全隐患或不符合约定标准，甲方应立即整改，确保乙方权益。2.服务内容：a)甲方负责租赁场地的日常清洁、物业管理、公共设施的维护等服务；b)甲方应协助乙方办理相关活动审批手续，必要的场地支持；c)甲方应在合同期内必要的技术支持和咨询服务。3.履行与变更：a)甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约，应承担违约责任；b)在合同履行期间，如乙方因业务发展需要调整租赁场地，可提前一个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应尽力协助乙方进行场地调整；c)如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。甲乙双方应友好协商，根据实际情况变更合同条款或延长合同期限。4.合同终止与解除：a)合同到期或双方协商一致，合同终止；b)如一方严重违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；c)在合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于保证金退还、费用结算等。本合同质量保证、服务、履行与变更等条款甲乙双方确认无误，自合同签订之日起生效。在合同履行期间，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于租赁价格、合同条款、双方客户信息、业务计划等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；c)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；从合法渠道获得的且不违反保密义务的信息；法律法规要求披露的信息；d)双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；c)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；d)争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。本合同保密条款、争议解决等条款自合同签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格遵守以上条款，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；d)合同期间，如一方变更通讯地址、联系人等，应立即通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担；e)本合同不得擅自转让，如需转让，应事先征得对方书面同意。2.合同签署：a)甲方代表（或授权代表）在本合同上签字（或盖章）后，乙方代表（或授权代表）在本合同上签字（或盖章），合同即告成立；b)合同一经签署，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；c)本合同签署后，如需修改或补充，应双方共同协商达成一致，并以书面形式签订补充协议；d)甲乙双方在签署本合同时，应