2025年住宿设施维护服务合同

2025年住宿设施维护服务合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________。鉴于甲方拥有__________住宿设施，乙方具备相关维护服务能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方住宿设施维护服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就甲方住宿设施维护服务的权利、义务及责任，确保甲方住宿设施的正常运行，提升甲方住宿设施的使用效益。

二、合同签订背景

甲方拥有__________住宿设施，为确保住宿设施的良好运行，甲方需委托乙方提供专业维护服务。经双方协商，达成本合同。

三、合同主体

（一）甲方：__________

（二）乙方：__________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方住宿设施的日常巡查、清洁、保养、维修等工作。

2.乙方应确保甲方住宿设施的正常使用，及时修复设施故障，确保住宿环境的安全、卫生和舒适。

3.乙方应按照甲方要求，对住宿设施进行定期检查和维护，确保设施设备处于良好状态。

二、质量标准

1.乙方应按照国家标准和行业标准，对住宿设施进行维护服务。

2.乙方应确保维护后的住宿设施符合甲方要求的使用标准，满足甲方宾客的基本需求。

3.乙方应定期对维护工作进行检查，确保服务质量。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付维护服务费用。

2.维护服务费用包括但不限于日常巡查、清洁、保养、维修等费用。

3.双方应就维护服务费用进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成维护服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.乙方在维护服务过程中造成甲方住宿设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定支付维护服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满，如双方无异议，本合同自动续签；如任何一方提出终止，应提前__________个月书面通知对方。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的维护服务；

（2）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求乙方在合同期内不得泄露任何甲方商业秘密；

（4）甲方有权在合同到期或终止时，选择续签或终止合同。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方维护服务费用；

（2）甲方应向乙方提供必要的工作条件和环境，确保乙方正常履行合同；

（3）甲方应配合乙方进行设施检查、维修等工作；

（4）甲方应提供准确、详实的设施使用情况，便于乙方进行维护工作；

（5）甲方应按照乙方要求提供必要的材料、设备等。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境；

（3）乙方有权要求甲方配合进行设施检查、维修等工作；

（4）乙方有权拒绝甲方违反合同约定或不合理的要求；

（5）乙方有权在合同到期或终止时，选择续签或终止合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业、及时的维护服务；

（2）乙方应确保维护后的住宿设施符合甲方要求的使用标准；

（3）乙方应定期对维护工作进行检查，确保服务质量；

（4）乙方应保护甲方住宿设施，不得擅自拆卸、损坏；

（5）乙方应遵守国家法律法规，遵循行业规范；

（6）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（7）乙方应按照甲方要求提供维护服务报告，包括工作内容、完成情况等。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，就维护服务事宜进行沟通和协调；

2.乙方应设立专门的联系人，负责与甲方沟通，及时处理甲方提出的意见和建议；

3.双方应建立应急处理机制，确保在发生紧急情况时，能够迅速响应并采取措施；

4.双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同关系。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

二、合同的变更

1.在合同有效期内，如因不可抗力或其他双方认为合理的情形，任何一方均可要求变更合同内容。

2.变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.发生下列情况之一，任何一方均可单方面解除合同：

（1）乙方未按合同约定提供维护服务，经甲方书面通知后，乙方仍未在合理期限内改正；

（2）甲方未按合同约定支付费用，经乙方书面通知后，甲方仍未在合理期限内支付；

（3）合同约定的其他解除条件。

3.合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用，并处理未完成的工作。

四、争议解决机制

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但争议解决结果不影响已发生争议的处理。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密条款：指合同中双方就商业秘密的保密义务所达成的协议，旨在保护双方的商业秘密不被泄露给第三方。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定时，应当承担的法律责任。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的分歧或纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.变更：指合同在有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。

6.解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同法律效力的行为。

7.仲裁：指合同双方在合同中约定，在发生争议时提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

8.诉讼：指合同一方或双方将争议提交法院，通过司法程序解决争议。

9.法律适用：指在合同履行过程中，应当适用的法律体系或法律规范。

10.管辖法院：指有权审理合同争议的法院，通常是指合同签订地或合同履行地的法院。

11.合同效力：指合同成立后，对双方具有约束力的法律状态。

12.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

13.司法管辖：指法院受理案件的范围和权限。

14.法院：指国家设立的行使审判权的国家机关。

15.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公章或合同专用章的行为，表示对合同内容的确认和承诺。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：合同履行过程中，乙方未能及时响应甲方提出的维护需求。

注意事项：确保乙方有足够的人手和资源来应对紧急情况。

解决办法：在合同中明确乙方的响应时间要求，并在合同中设定紧急情况的定义和处理流程。同时，甲方应设立紧急联络人，以便及时与乙方沟通。

2.问题：甲方未按时支付乙方维护服务费用。

注意事项：确保甲方有稳定的资金来源，避免因资金问题导致服务中断。

解决办法：在合同中设定分期支付或预付款制度，同时明确延迟支付的违约金比例。甲方应按时支付费用，乙方则需提供详细的费用清单和发票。

3.问题：合同执行过程中，双方对某些条款的理解不一致。

注意事项：确保合同条款表述清晰、准确，避免歧义。

解决办法：在合同中设置争议解决机制，如定期召开会议讨论和解释合同条款。如有必要，可邀请第三方专家进行解释。

4.问题：乙方在维护服务中造成甲方设施损坏。

注意事项：确保乙方在维护过程中采取适当的安全措施。

解决办法：在合同中明确乙方在维护过程中的责任，包括损坏赔偿和预防措施。同时，甲方应定期检查乙方的维护工作，确保其符合安全标准。

5.问题：合同终止后，乙方的遗留问题处理。

注意事项：合同终止时，应明确处理遗留问题的责任和方式。

解决办法：在合同终止条款中明确规定，乙方应在合同终止后__________天内完成所有未完成的工作，并确保甲方设施恢复至合同终止前的状态。

6.问题：合同履行过程中，出现不可抗力因素。

注意事项：合同中应明确不可抗力的定义和影响合同履行的处理方式。

解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确双方在不可抗力发生时的权利和义务，包括延期履行、部分或全部免除责任等。

7.问题：合同执行过程中，双方沟通不畅。

注意事项：建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

解决办法：设立固定的沟通渠道，如定期会议、电子邮件或即时通讯工具，确保双方能够及时交流信息。

本合同/协议适用场景：

1.住宿设施管理方与专业维护服务提供商之间的合作关系，用于确保住宿设施的正常运行和维护。

2.任何需要定期维护和保养的设施或设备的维护服务合同，如酒店、公寓、学校、医院等机构的设施维护。

3.需要第三方专业团队提供日常维护服务的企业或机构，以提升设施使用效率和宾客体验。

4.合同双方希望明确双方权利义务，避免在服务提供和维护过程中产生纠纷。

5.需要制定明确的维护标准和质量要求，确保服务提供符合特定行业标准和客户期望。

6.在合同执行过程中可能出现的不可预见情况，如自然灾害、突发事件等，需要合同中有相应的处理机制。

7.需要建立有效的争议解决机制，以快速、公正地解决合同履行过程中可能出现的争议。

8.对于需要长期合作的维护服务，合同可以提供稳定的合作框架，保障双方利益。

9.在合同中明确保密条款，保护双方的商业秘密和客户信息。

10.对于需要定期检查、保养和维修的设施，合同可以确保维护服务的持续性和有效性。

所需附件列表：

1.甲方住宿设施清单及详细说明，包括设施名称、型号、数量、安装位置等。

2.乙方资质证明文件，如营业执照、相关行业资格证书等。

3.乙方服务人员名单及资质证明，包括姓名、职位、专业技能等。

4.住宿设施维护保养计划及安全操作规程。

5.不可抗力事件清单及应对措施。

6.保密协议，如涉及商业秘密的保护。

7.紧急联络人信息，包括姓名、联系方式等。

8.费用支付明细及结算方式说明。

9.争议解决机制的具体操作