个人商铺租赁合同标准范本

第第页合同编号:________个人商铺租赁合同标准范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租人）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（承租人）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方合法拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：合同目的与背景：乙方因业务发展需要，向甲方租赁该商铺作为经营场所，甲方同意将该商铺按本合同约定条件出租给乙方使用。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付期间为【支付周期】。2.支付方式：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，通过以下指定支付账户向甲方支付租金：-户名：【甲方开户名】-账号：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行】3.递增条款：自合同签订之日起，每满12个月，租金价格按照【递增比例】%进行递增，递增后的租金作为新的计算基数。4.首期租金支付：乙方在签署本合同后【首期支付天数】个工作日内，向甲方支付首期租金，作为合同生效的先决条件。5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付违约金。逾期超过【逾期宽限期】日后，甲方有权解除本合同。6.保证金：为保证乙方履行本合同约定，乙方在支付首期租金时，应向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金金额】元整）作为履约保证金。合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后【退还保证金天数】个工作日内无息退还乙方保证金。7.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用该商铺所产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用，具体费用按照实际发生金额及收费单位规定支付。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同终止日期】止，共计【租赁期限】年。2.履行地点：甲方出租的商铺位于【商铺地址】，乙方应在租赁期限内，按照本合同约定用途，在指定地点合法经营。双方权利与义务：甲方权利与义务：（1）甲方应确保商铺具备租赁条件，并无权侵犯乙方正常经营活动。（2）甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施设备正常使用。（3）甲方应在合同期满后，按约定退还乙方保证金。（4）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并合法经营。（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用。（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺整洁，合同期满后按约定退还商铺。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处分商铺。违约责任：1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。4.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，确保对方合法权益不受侵害。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向受损害方支付相应的赔偿。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（3）诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方明确提出解除合同。3.合同变更与解除：（1）本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在合同履行期间，如遇法律、法规、政策变化或其他不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。（3）如一方明确表示不履行合同，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担相应责任。（4）合同解除后，双方应按合同约定办理商铺交接手续，退还已支付款项，结清相关费用。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行。（2）通知送达地点为双方各自注册地址或合同中注明的通讯地址。（3）任何通知在下列情况下视为送达：A.亲自交付，收件人签字确认；B.邮政挂号寄出，以邮戳日期为准；C.传真或电子邮件发出，以发送日期和时间为准。2.其他条款：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合