写字楼共享办公合同

第第页合同编号:________写字楼共享办公合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同名为“写字楼共享办公合同”，合同主体包括以下双方：甲方（共享办公空间方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（租户）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。本合同目的在于明确双方在共享办公空间使用过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正、互利的原则下开展合作。甲方作为共享办公空间的方，向乙方办公场地、公共设施及相关服务；乙方租用甲方的共享办公空间，用于开展日常工作。双方通过本合同共同约定相关事项，以促进共享办公空间的良好运营与发展。二、价格、支付方式1.价格乙方租用甲方共享办公空间的租金价格为每月【租金金额】，大写：【人民币XX元整】。租金价格不含税费、物业管理费、水电费等额外费用，该等费用由乙方按实际使用情况另行支付。如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金价格，调整幅度不超过当期租金的10%，且调整周期不短于6个月。甲方应在调整前至少30日通知乙方。2.支付方式乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金通过以下方式支付给甲方：（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方全称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】（2）如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数，按照逾期金额的千分之五收取滞纳金。3.定金乙方在签署本合同的同时，需向甲方支付【定金金额】作为定金，大写：【人民币XX元整】。定金支付后，乙方如无违约行为，将在合同期满或提前解除合同时，由甲方无息退还。4.其他费用乙方需承担共享办公空间使用过程中的物业管理费、水电费等费用，按照甲方的实际发生数额进行支付。甲方有权在每月租金中代扣代缴相关费用，并在次月向乙方费用明细。本合同约定的价格及支付方式，自合同生效之日起至合同期满或双方提前解除合同时止，具有法律效力。如双方另有约定，可另行签订补充协议。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证的共享办公空间符合国家规定的安全和消防标准，确保乙方正常使用。甲方负责公共区域的日常维护和管理，确保公共设施设备正常运行。甲方应在乙方入驻前共享办公空间的质量检查报告，确保乙方入驻时空间质量符合合同约定。2.服务甲方以下服务：（1）办公场地使用；（2）公共区域清洁、保安服务；（3）基本办公设施及设备的维护；（4）高速互联网接入服务；（5）商务支持服务，如前台接待、打印、复印等。甲方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知乙方。3.履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。乙方在合同期内应按时足额支付租金及相关费用，遵守甲方的管理制度，爱护公共设施。甲方应按约定共享办公空间及服务，确保乙方正常开展业务。4.变更如乙方因业务发展需要变更租赁需求，可提前30日向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，根据实际房源情况与乙方协商变更租赁事宜。在合同期内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并退还相应租金及定金。本合同约定的质量保证、服务、履行与变更条款，自合同生效之日起具有法律效力。如双方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在合同执行过程中，可能涉及对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。双方同意如下：（1）对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息承担保密义务；（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述信息；（3）双方应采取合理措施保护上述信息，防止信息丢失、被盗用或泄露；（4）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后5年止。2.争议解决双方在合同执行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的情况下，可采取以下争议解决方式：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交【甲方所在地】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决；（3）双方可自行选择其他合法的争议解决方式，如调解等。在争议解决期间，双方仍需继续履行合同其他条款，不得因争议解决而影响合同执行。本合同约定的保密条款、争议解决条款自合同生效之日起具有法律效力。双方在签署本合同时，已充分了解并同意上述条款，自愿承担相应法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。（4）除非双方另有约定，本合同终止或解除后，双方各自的权利和义务即告终止，但合同终止或解除前已产生的权利和义务仍需继续履行。（5）本合同签订后，如一方发生分立、合并、股权转让等情形，本合同对变更后的当事人继续有效。2.合同签署双方在此确认，以下签字（或盖章）代表双方已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款，包括但不限于合同主体与目的、价格、支付方式、质量保证、服务、履行与变更、保密条款、争议解决以及其他条款。