铺位出租合同范本

第第页合同编号:________铺位出租合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有【铺位所在地】的合法铺位所有权或使用权，并愿意将该铺位出租给乙方使用；乙方愿意承租该铺位，用于【经营业务范围】。双方为明确彼此的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同目的：甲方将铺位出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该铺位，实现双方利益的最大化。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方的铺位，每月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写金额】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应按照以下约定的支付账户，采用银行转账方式支付租金。a)户名：【甲方账户户名】b)开户行：【甲方开户行名称】c)账号：【甲方银行账号】3.支付时间：乙方应于每月的第1个工作日（如遇法定节假日，则顺延至节假日后的第1个工作日）将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.价格调整：租赁期间，如遇市场行情变化或国家政策调整等因素影响，甲乙双方可协商一致调整租金价格。租金调整应在新的租赁年度开始前一个月内，以书面形式确认。5.保证金：为保证乙方履行本合同项下的各项义务，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金大写金额】）作为履约保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方应严格按照约定执行，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期为【租赁期限】年，至【合同终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.履行地点：甲乙双方确认，本合同项下的铺位出租及使用行为，均在【铺位地址】进行。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证出租铺位的合法性，必要的证明文件。-甲方负责维修保养铺位及其共用设施，确保铺位符合约定的使用条件。-甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。-甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违约。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用铺位，进行合法经营活动。-乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。-乙方应合理使用铺位，保持铺位内的卫生与安全。-乙方未经甲方书面同意，不得转租或转让铺位。3.违约责任：a)若甲方未按约定符合使用条件的铺位，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或减免相应租金。b)若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。c)任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。d)如一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。本合同项下的履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等条款，甲乙双方应严格遵守，确保合同权益的实现。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、商业计划、客户资料等。c)保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)从合法第三方获得的且无需保密的信息；(3)一方在披露前已知的且非因对方披露而获得的信息。d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年止。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在租赁期内，除非双方协商一致或法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。c)在以下情况下，甲方有权解除合同：(1)乙方逾期支付租金超过【逾期期限】日，经甲方催告后仍未支付；(2)乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。d)合同解除后，乙方应按照甲方要求将铺位恢复原状，并结清所有未付款项。甲方应在扣除相应费用后，无息退还乙方保证金。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，甲乙双方应严格遵守，确保合同的有效性和合法权益的实现。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-专人送达；-邮政快递（挂号信）；-电子邮件或其他双方确认的电子通信方式。b)通知自发送之日起第三日视为送达，若以电子邮件或其他电子通信方式发送，则以发送方的电子记录为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方：【甲方全称】（盖章）乙方：【乙