2025年度公有住房维修与保养服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房维修与保养服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（维修与保养服务提供方）：________地址：____________________乙方（公有住房使用方）：________地址：____________________一、服务内容1.1甲方应按照本协议约定，对乙方使用的公有住房进行定期维修与保养。1.2甲方提供维修与保养服务的内容包括但不限于：（1）房屋结构、设施设备的日常检查、维修和保养；（2）房屋内外墙面的清洗、粉刷；（3）房屋内外门窗的维修和更换；（4）房屋电梯、消防设施、照明设施的检查、维修和保养；（5）其他由双方约定的维修与保养服务。二、服务期限2.1本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2服务期限到期前，双方可协商续签本协议。三、服务费用3.1乙方应按本协议约定支付甲方维修与保养服务费用。3.2维修与保养服务费用标准如下：（1）房屋结构、设施设备的日常检查、维修和保养：____元/年/平方米；（2）房屋内外墙面的清洗、粉刷：____元/平方米；（3）房屋内外门窗的维修和更换：____元/平方米；（4）房屋电梯、消防设施、照明设施的检查、维修和保养：____元/年/套；（5）其他维修与保养服务：____元/项。3.3乙方应在每季度第一个月支付当季度的维修与保养服务费用。四、维修与保养流程4.1乙方发现房屋存在问题需维修或保养时，应立即向甲方报修。4.2甲方应在接到报修通知后____小时内安排人员进行现场检查。4.3甲方应在现场检查确认问题后，根据实际情况制定维修或保养方案。4.4甲方应在制定方案后____小时内向乙方告知维修或保养的具体时间。4.5甲方应在约定的时间内完成维修或保养工作。4.6乙方应在维修或保养工作完成后对服务质量进行验收。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定提供维修与保养服务的，应向乙方支付____倍的违约金。5.2乙方未按照本协议约定支付维修与保养服务费用的，应向甲方支付____倍的滞纳金。5.3双方因维修与保养服务产生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。6.3本协议一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（维修与保养服务提供方）：____________________乙方（公有住房使用方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方履行本合同过程中，因提供相关服务或协助履行合同而介入的独立法人、其他组织或个人。（1）维修与保养服务所需材料或设备的供应商；（2）具有相关资质的第三方检测机构；（3）提供专业技术支持的专家或团队；（4）协助处理纠纷的调解机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任界定2.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。2.2第三方对因自身原因导致的维修与保养服务瑕疵、质量不合格或安全事故，应承担相应的责任。2.3第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务或协助符合合同约定，并对由此产生的后果承担责任。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其原因导致的损失，甲方或乙方要求第三方赔偿的最高金额。3.2第三方责任限额为____元，具体金额由甲乙双方在合同中约定。3.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照本合同约定，享有获得报酬的权利；（2）在履行本合同过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）配合甲乙双方完成相关工作。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的权利、义务和责任。5.2甲方与乙方之间就本合同产生的纠纷，仍由甲乙双方自行解决；如涉及第三方责任，甲乙双方可共同要求第三方承担责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定解决。5.4如第三方在履行本合同过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方变更与退出6.1如第三方因自身原因需变更或退出本合同，应提前____天书面通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同的继续履行。6.3第三方变更或退出本合同，甲乙双方可根据实际情况重新协商确定相关事宜。七、保密条款7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和本合同内容予以保密。7.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。8.2本协议一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。甲方（维修与保养服务提供方）：____________________乙方（公有住房使用方）：____________________第三方：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修与保养服务项目清单详细要求：列明甲方提供的各项维修与保养服务内容，包括服务名称、服务标准、服务周期等。说明：此清单作为本合同的附件，用于明确甲乙双方对维修与保养服务内容的理解与约定。2.服务费用明细表详细要求：详细列出各项维修与保养服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此明细表作为本合同的附件，用于明确甲乙双方对服务费用的计算与支付方式。3.维修与保养记录表详细要求：记录每次维修与保养的时间、地点、项目、负责人、费用等信息。说明：此记录表作为本合同的附件，用于甲方对维修与保养工作的跟踪与管理。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方在履行本合同过程中所需的资质证明文件，如营业执照、相关许可证等。说明：此证明文件作为本合同的附件，用于证明第三方具备履行本合同的能力。5.保密协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的保密协议，确保第三方在履行本合同过程中保守商业秘密。说明：此保密协议作为本合同的附件，用于保护甲乙双方的商业利益。6.纠纷解决协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的纠纷解决协议，明确纠纷解决的方式和程序。说明：此纠纷解决协议作为本合同的附件，用于解决合同履行过程中可能出现的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供维修与保养服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付____倍的违约金。示例：甲方未按合同约定在约定的时间内完成维修工作，应向乙方支付____倍违约金。（2）维修与保养服务质量不符合约定：甲方应承担违约责任，对乙方造成的损失进行赔偿。示例：甲方维修的设施设备存在严重质量问题，导致设备损坏，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付服务费用：乙方应承担违约责任，向甲方支付____倍的滞纳金。示例：乙方未按合同约定支付服务费用，应向甲方支付____倍滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或设施设备：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，乙