2025年度农家院休闲农业项目租赁及分红合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农家院休闲农业项目租赁及分红合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的农家院及其附属设施，乙方有意租赁该农家院从事休闲农业项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_______的农家院及其附属设施，包括但不限于房屋、土地、农业设备等。1.2租赁标的的具体面积、结构、用途等详见附件一《农家院租赁清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______。四、租赁用途4.1乙方租赁农家院用于从事休闲农业项目，包括但不限于农家乐、采摘、垂钓、农家体验等。4.2乙方在使用租赁标的时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、租赁标的的维护与管理5.1乙方应妥善保管和使用租赁标的，确保其完好无损。5.2乙方应负责租赁标的的日常维护与管理，包括但不限于卫生、绿化、安全等。5.3乙方不得擅自改变租赁标的的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。六、租赁标的的交付与验收6.1甲方应在合同签订之日起_______日内将租赁标的交付乙方使用。6.2乙方应在接收租赁标的后_______日内进行验收，如发现租赁标的存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______日内予以修复或更换。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁标的的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）违反本合同约定，擅自改变租赁标的的结构、用途的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）违反本合同约定，擅自改变租赁标的的结构、用途的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金注入或其他形式帮助的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲方和乙方提供租赁信息对接、促成租赁合同签订的服务机构或个人。（2）咨询服务方：为甲方或乙方提供专业咨询意见，帮助双方解决合同履行过程中遇到的问题。（3）技术支持方：为甲方或乙方提供技术支持，包括但不限于设备维护、技术培训等。（4）资金注入方：为甲方或乙方提供资金支持，协助其改善设施、扩大经营等。二、第三方责任界定2.1第三方介入本合同，其责任和义务应明确界定，具体如下：（1）中介方：中介方仅负责提供信息对接和促成合同签订服务，不对租赁标的的真实性、合法性承担责任。（2）咨询服务方：咨询服务方应根据专业知识和经验，为甲方或乙方提供客观、公正的咨询意见，但不对咨询意见的后果承担责任。（3）技术支持方：技术支持方应确保提供的技术支持服务符合行业标准和规范，但不对技术支持过程中出现的意外或损失承担责任。（4）资金注入方：资金注入方应按照合同约定提供资金支持，但不对资金使用过程中的风险承担责任。三、第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）中介方：享有合同签订成功后的中介费用。（2）咨询服务方：享有咨询服务费用。（3）技术支持方：享有技术支持服务费用。（4）资金注入方：享有合同约定的分红权益。3.2第三方义务：（1）中介方：如实提供租赁信息，协助双方达成租赁合同。（2）咨询服务方：根据甲方或乙方的需求，提供专业、客观的咨询服务。（3）技术支持方：按照合同约定，提供及时、有效的技术支持服务。（4）资金注入方：按照合同约定，按时足额提供资金支持。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：（1）中介方：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还中介费用，并承担由此产生的其他损失。（2）咨询服务方：咨询服务方应承担因其咨询意见导致的直接损失，但不超过咨询费用总额的_______倍。（3）技术支持方：技术支持方应承担因其技术支持服务导致的直接损失，但不超过技术支持服务费用总额的_______倍。（4）资金注入方：资金注入方应承担因其资金注入导致的直接损失，但不超过资金注入总额的_______倍。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分权利义务，确保各方利益不受损害。5.2第三方与甲方、乙方之间应签订书面协议，明确各自的权利义务和责任限额。5.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.4甲方、乙方在第三方介入过程中，应充分了解第三方的背景、资质和能力，确保第三方具备履行合同的能力。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。6.2第三方变更或退出后，应承担其在本合同履行过程中产生的权利义务，并确保甲方、乙方的合法权益不受损害。六、其他7.1本合同附件一《农家院租赁清单》及第三方相关协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农家院租赁清单详细要求：清单应包括农家院及其附属设施的具体面积、结构、设施设备清单、租赁用途描述等。附件说明：本清单作为租赁标的的具体描述，是合同的重要组成部分，双方应认真核对无误。2.附件二：租赁合同履行期间农家院管理规范详细要求：规范应包括农家院的日常管理、环境卫生、安全防范等方面的具体要求。附件说明：本规范是租赁双方共同遵守的规则，旨在确保农家院正常运营。3.附件三：租赁标的维护保养记录详细要求：记录应包括租赁标的的日常维护保养情况、维修记录、更换部件清单等。附件说明：本记录用于证明租赁标的的维护保养情况，对租赁期满后的资产评估具有重要意义。4.附件四：租赁合同变更协议详细要求：协议应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。附件说明：本协议用于记录租赁合同在履行期间的任何变更，双方应共同签署。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任划分等。附件说明：本协议是第三方提供服务的基础文件，双方应明确各自的权利义务。6.附件六：租赁合同终止协议详细要求：协议应包括合同终止原因、终止日期、双方的权利义务等。附件说明：本协议用于记录租赁合同的终止情况，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方应在每月_______日前支付租金，但实际支付日期为_______日，则乙方需支付_______元违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁标的。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方应在合同签订之日起_______日内交付租赁标的，但实际交付日期为_______日，则甲方需支付_______元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁标的的结构或用途。责任认定标准：乙方需恢复原状，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方擅自拆除租赁标的的部分设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担拆除部分的修复费用。4.违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担因其服务质量导致的损失，并赔偿甲方或乙方的直接经济损失。示例说明：若第三方提供的技术支持服务不符合合同约定，导致甲方设备损坏，第三方