2025年农村房屋买卖合同土地征收与补偿服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年农村房屋买卖合同土地征收与补偿服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋及土地基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.土地面积：____________________平方米5.土地用途：____________________6.土地使用年限：____________________二、房屋及土地转让价格1.房屋及土地转让总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋及土地转让总价款的_____%作为定金，剩余款项于房屋及土地过户手续办理完毕后____个工作日内一次性付清。三、房屋及土地过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋及土地过户手续。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋及土地过户手续。3.房屋及土地过户手续办理过程中产生的相关税费，由双方按照国家相关规定各自承担。四、土地征收与补偿1.若因国家或地方政府征收土地，甲方应按照国家或地方政府的规定，向乙方支付相应的土地补偿费、安置补助费等费用。2.土地征收与补偿的具体标准、金额及支付方式，双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方未按约定时间办理房屋及土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地转让总价款的_____%。2.乙方未按约定时间支付房屋及土地转让总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。3.双方因故解除本合同的，应按照实际损失承担赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入范围1.中介服务：第三方作为中介机构，负责协助甲乙双方进行沟通、协商，以及提供相关的法律、财务等专业意见。3.法律服务：第三方作为律师事务所，负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务。4.会计服务：第三方作为会计师事务所，负责提供财务咨询、审计等服务。5.其他服务：经甲乙双方同意，第三方可提供其他有助于合同履行的服务。三、第三方责任与权利1.责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供服务。（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。（3）第三方在提供中介、评估、法律、会计等服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。2.权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权在提供服务的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。四、第三方责任限额1.第三方在提供中介、评估、法律、会计等服务过程中，因自身原因造成的损失，责任限额为本合同房屋及土地转让总价款的_____%。2.第三方在提供其他服务过程中，因自身原因造成的损失，责任限额由甲乙双方另行协商确定。3.第三方责任限额的计算方法如下：（1）房屋及土地转让总价款：____________________元整。（2）责任限额：____________________元整。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方委托，为甲方提供中介、评估、法律、会计等服务。（2）第三方应按照甲方要求，及时、准确地向甲方反馈相关信息。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方委托，为乙方提供中介、评估、法律、会计等服务。（2）第三方应按照乙方要求，及时、准确地向乙方反馈相关信息。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方进行监督和指导，确保合同履行。六、第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议。2.第三方按照协议约定，提供相应服务。3.第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方保持沟通，确保合同履行。4.第三方在合同履行完毕后，向甲乙双方提交服务报告。七、其他约定1.本合同附件中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照约定执行。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。3.本合同附件中涉及第三方介入的条款，如与合同发生冲突，以合同为准。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋及土地的合法权益。2.房屋及土地评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋及土地的价值进行评估。3.房屋及土地过户手续清单：包括但不限于申请书、登记申请书、产权转移登记证明等，用于办理房屋及土地过户手续。4.土地征收与补偿协议：若涉及土地征收与补偿，由甲方与政府相关部门签订的协议。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。6.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付房屋及土地转让总价款的凭证。7.合同履行情况报告：第三方在合同履行过程中出具的报告，包括但不限于中介服务报告、评估报告、法律服务报告等。8.争议解决协议：若甲乙双方发生争议，经协商达成一致意见的协议。9.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如合同补充协议、会议纪要等。附件详细要求和说明：1.房屋产权证明文件：要求真实、有效，并由甲方提供复印件。2.房屋及土地评估报告：要求由具有资质的第三方评估机构出具，报告内容应真实、客观、完整。3.房屋及土地过户手续清单：要求清单内容齐全，手续完备。4.土地征收与补偿协议：要求协议内容明确，补偿标准符合国家规定。5.第三方服务协议：要求协议内容明确，服务范围、费用及责任清晰。6.付款凭证：要求凭证真实、有效，并由乙方提供复印件。7.合同履行情况报告：要求报告内容真实、客观、完整，反映合同履行情况。8.争议解决协议：要求协议内容明确，争议解决方式合理。9.其他相关文件：要求文件真实、有效，与合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理房屋及土地过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地转让总价款的_____%。（2）提供虚假房屋产权证明文件，导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房屋及土地转让总价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。（2）提供虚假付款凭证，导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。（2）提供虚假服务报告，导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方逾期办理过户手续，