2025年度企业园区全面物业管理外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业园区全面物业管理外包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（园区业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有企业园区物业管理需求，双方经友好协商，就2025年度企业园区全面物业管理外包事宜达成如下协议：一、服务内容（1）园区环境卫生管理：包括园区内道路、绿化带、公共区域等环境卫生的清扫、保洁、绿化养护等工作；（2）园区设施设备维护：包括园区内供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等设施设备的日常维护、保养和维修；（3）园区安全管理：包括园区内消防安全、治安巡逻、门禁管理、车辆管理等工作；（4）园区绿化管理：包括园区内绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作；（5）园区公共秩序维护：包括园区内公共秩序的维护、公共设施的维护等工作；（6）园区客户服务：包括园区内客户咨询、投诉处理、客户关系维护等工作；（7）乙方要求的其他物业管理服务。1.2甲方应按照乙方要求，制定详细的物业管理方案，包括服务标准、人员配置、工作流程等，并报乙方备案。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有权在合同期满前一个月向甲方提出终止合同的通知，甲方应在接到通知后一个月内完成合同终止事宜。三、服务费用及支付方式3.1甲方应按照乙方要求，提供详细的收费项目及收费标准，经乙方确认后，双方签订收费协议。3.2乙方应在每月前5个工作日内，按照收费协议约定的金额支付甲方当月服务费用。3.3甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方开具正规发票。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按照要求提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）终止本合同。4.2乙方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人（签字）：乙方（园区业主方）：（盖章）法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险代理等。1.2第三方介入本合同事务，应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的书面同意。二、第三方介入事由2.1第三方介入本合同的事由包括但不限于：（1）提供专业咨询、技术支持或服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调、沟通；（3）对甲乙双方履行合同情况进行监督、检查；（4）处理合同履行过程中出现的争议或纠纷；（5）其他经甲乙双方同意的事由。三、第三方责任（1）第三方应保证其提供的咨询、技术支持或服务符合国家法律法规、行业规范及本合同约定；（2）第三方应保证其提供的咨询服务不侵犯他人的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额如下：（1）因第三方提供的服务或咨询导致甲乙双方损失的，第三方赔偿总额不超过其在本合同中收取服务费用的5倍；（2）因第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的，第三方赔偿总额不超过其在本合同中收取服务费用的3倍；（3）因第三方其他原因导致甲乙双方损失的，第三方赔偿总额不超过其在本合同中收取服务费用的2倍。五、第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业咨询、技术支持或服务；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（4）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方对其提供的服务或咨询进行反馈。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同事务，其责任、权利和义务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方及其他第三方之间不产生直接的法律关系。6.2第三方在介入本合同事务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失。6.3第三方在介入本合同事务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.4第三方在介入本合同事务过程中，如因第三方与其他第三方之间的争议导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方不承担因其他第三方原因导致的损失。七、合同变更与解除7.1本合同如有变更或解除，需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。7.2本合同变更或解除后，不影响本合同其他条款的效力。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务方案要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、人员配置、工作流程等。说明：本附件为甲方根据乙方要求制定的物业管理方案，需经乙方确认后生效。2.附件二：收费协议要求：明确列出收费项目、收费标准、支付方式、发票开具等事项。说明：本附件为甲乙双方就服务费用达成的一致意见，需经双方签字盖章后生效。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事由、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方就第三方介入事宜达成的一致意见，需经双方及第三方签字盖章后生效。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为甲乙双方就合同变更事宜达成的一致意见，需经双方签字盖章后生效。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决事宜达成的一致意见，需经双方签字盖章后生效。6.附件六：物业管理服务记录要求：详细记录物业管理服务的实施情况、问题处理、客户反馈等。说明：本附件为甲方记录物业管理服务实施情况的文件，需定期提交给乙方。7.附件七：物业管理服务报告说明：本附件为甲方定期向乙方报告物业管理服务情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务；甲方未按照合同约定完成设施设备维护；甲方未按照合同约定处理客户投诉；乙方未按照合同约定支付服务费用；第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致园区环境、设施设备、安全等方面存在问题，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方未按照合同约定完成设施设备维护，导致设施设备损坏或故障，甲方应承担维修费用及相应的赔偿责任；甲方未按照合同约定处理客户投诉，导致客户满意度下降，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同；第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按照合同约定在规定时间内完成绿化带修剪，导致绿化带生长过旺，影响园区美观。甲方应承担绿化带