2025年度乡村振兴背景下宅基地合作建房项目合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度乡村振兴背景下宅基地合作建房项目合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度乡村振兴背景下宅基地合作建房项目合作协议甲方（土地所有者）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（建设方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的宅基地使用权，且符合乡村振兴相关政策要求，愿意与乙方合作建设住宅项目；乙方有意向参与该项目，特双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：2025年度乡村振兴背景下宅基地合作建房项目1.2项目地点：__________________1.3项目性质：宅基地合作建房1.4项目规模：建筑面积约__________________平方米，层数__________________层1.5项目用途：住宅二、合作方式2.1甲方提供宅基地使用权，乙方负责项目的设计、施工、资金筹措和房屋销售。2.2甲方应确保宅基地使用权合法、有效，且无任何法律纠纷。2.3乙方应确保项目建设符合国家相关法律法规和标准。三、土地使用及补偿3.1甲方同意将宅基地使用权交付乙方使用，乙方在项目建设过程中，不得改变土地用途。3.2甲方在项目完成后，乙方有权优先购买剩余土地使用权的部分。3.3乙方应按相关规定支付土地使用费用，具体金额双方另行协商确定。四、项目资金4.1乙方负责项目资金的筹措，包括但不限于自筹资金、贷款等。4.2乙方应确保项目建设资金充足，并在项目建设过程中合理使用资金。五、设计及施工5.1乙方委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，并取得相关部门的审批。5.2乙方负责项目施工，确保施工质量符合国家标准。5.3乙方应在项目施工过程中，定期向甲方汇报工程进度。六、项目验收及交付6.1项目建成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。6.2验收合格后，乙方应在一个月内将房屋交付甲方。七、房屋销售及收益分配7.1乙方负责项目房屋的销售，并按照双方约定分配销售收益。7.2甲方在项目销售收益中享有__________________比例的收益权。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件：1.宅基地使用权证书复印件2.项目设计文件及审批文件复印件3.项目施工合同复印件4.其他相关文件及证明材料第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、金融机构、评估机构、中介机构等。9.1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目的设计、施工、监理、资金筹措、评估、咨询、代理等。9.1.3引入：甲方和乙方均有权引入第三方参与项目，但须事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。10.第三方责任与权利10.1第三方的责任10.1.1设计单位：负责按照甲方和乙方的需求进行项目设计，并确保设计方案符合国家相关标准和规范。设计单位应对其设计图纸和文件的真实性、完整性和有效性负责。10.1.2施工单位：负责按照设计图纸和甲方、乙方的约定进行项目施工，确保施工质量符合国家标准。施工单位应对其施工过程中的质量、安全、进度负责。10.1.3监理单位：负责对项目施工过程进行监督和管理，确保施工质量、安全、进度符合合同约定和国家标准。监理单位应对其监理工作负责。10.1.4金融机构：负责为项目提供资金支持，包括贷款、担保、融资等。金融机构应对其提供的金融服务负责。10.1.5评估机构：负责对项目进行评估，包括土地评估、资产评估、市场评估等。评估机构应对其评估结果负责。10.1.6中介机构：负责为甲方和乙方提供中介服务，包括信息发布、项目推广、合同谈判等。中介机构应对其中介服务的真实性、合法性负责。10.2第三方的权利10.2.1设计单位：有权根据项目需求调整设计，并要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。10.2.2施工单位：有权要求甲方和乙方提供施工所需场地、材料、设备等，并有权根据实际情况调整施工计划。10.2.3监理单位：有权要求甲方和乙方提供施工过程中的相关资料和条件，并有权对施工过程中的违法行为进行制止。10.2.4金融机构：有权根据项目进度和风险调整贷款条件，并有权要求甲方和乙方提供必要的担保和抵押。10.2.5评估机构：有权要求甲方和乙方提供评估所需的资料和条件，并有权对评估结果进行解释和说明。10.2.6中介机构：有权要求甲方和乙方提供中介服务所需的资料和条件，并有权要求甲方和乙方支付中介服务费用。11.第三方责任限额11.1第三方责任限额的设定11.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行合理设定。11.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方予以确认。11.2责任限额的承担11.2.1第三方在履行其合同义务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。11.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。11.3责任限额的调整11.3.1如甲方或乙方认为第三方责任限额不合理，可提出调整建议，经双方协商一致后予以调整。11.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并由第三方予以确认。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的关系12.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同条款对第三方不具有约束力。12.1.2甲方与第三方之间如有合同关系，应另行签订合同，明确双方的权利和义务。12.2第三方与乙方的关系12.2.1第三方与乙方之间根据具体服务的性质和内容签订合同，明确双方的权利和义务。12.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对其履行情况进行监督。12.3第三方与其他各方的关系12.3.1第三方与其他各方之间根据具体服务的性质和内容签订合同，明确双方的权利和义务。12.3.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务负责。12.4争议解决12.4.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。12.4.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供加盖公章的宅基地使用权证书复印件，证明甲方拥有宅基地使用权。2.项目设计文件及审批文件复印件要求：提供加盖公章的设计文件及审批文件复印件，证明项目设计符合国家相关标准和规范。3.项目施工合同复印件要求：提供加盖公章的施工合同复印件，明确施工单位的权利和义务。4.项目监理合同复印件要求：提供加盖公章的监理合同复印件，明确监理单位的权利和义务。5.项目资金筹措方案及资金来源证明要求：提供加盖公章的资金筹措方案及资金来源证明，证明项目建设资金充足。6.第三方评估报告及评估结果要求：提供加盖公章的第三方评估报告及评估结果，证明项目价值及风险。7.项目销售合同及销售清单要求：提供加盖公章的销售合同及销售清单，证明项目房屋已售出。8.项目验收报告要求：提供加盖公章的项目验收报告，证明项目已通过验收。9.项目施工过程中的相关资料和记录要求：提供加盖公章的施工过程中的相关资料和记录，包括施工日志、材料验收记录、质量检测报告等。10.争议解决过程中的相关文件和记录要求：提供加盖公章的争议解决过程中的相关文件和记录，包括协商记录、调解协议、诉讼判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未能按时提供宅基地使用权；b)提供的宅基地使用权不符合合同约定；c)未按约定支付土地使用费用；d)干扰项目施工或销售活动。1.2乙方违约行为：a)未按时完成项目设计或施工；b)施工质量不符合国家标准；c)未按时完成资金筹措；d)未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。1.3第三方违约行为：a)未按约定履行设计、施工、监理、评估等职责；b)提供虚假报告或评估结果；c)未按时提供相关服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)甲方未能按时提供宅基地使用权的，应支付违约金，违约金为每日____元；b)甲方提供的宅基地使用权不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；c)甲方未按约定支付土地使用费用的，应支付违约金，违约金为每日____元；d)甲方干扰项目施工或销售活动的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：a)乙方未按时完成项目设计或施工的，应支付违约金，违约金为每日____元；b)乙方施工质量不符合国家标准的，应承担相应的赔偿责任；c)乙方未按时完成资金筹措的，应支付违约金，违约金为每日____元；d)乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：a)第三方未按约定履行设计、施工、监理、评估等职责的，应支付违约金，违约金为每日____元；b)第三方提供虚假报告或评估结果的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方未按时提供相关服务的，应支付违约金，违约金为每日____元。示例说明：1.甲方未能按时提供宅基地使用权，乙方要求甲方支付违约金，每日500元，