2025年度小产权房产买卖租赁一体化管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小产权房产买卖租赁一体化管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________一、标的房产1.标的房产位于__________（具体地址），房产证号为__________。2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。3.标的房产权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售/出租给乙方，交易价格为人民币__________元整。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元，作为购买/租赁合同的预付款。3.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付甲方剩余款项人民币__________元。4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供标的房产的产权证明及相关手续。三、交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。2.乙方在收到标的房产后，应按照约定用途合理使用，不得擅自改变标的房产的结构、用途。3.乙方在使用标的房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。四、租赁期限及租金1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。3.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。五、税费及费用1.交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行。2.乙方在使用标的房产过程中产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。3.乙方擅自改变标的房产结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同的需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。二、第三方介入目的1.乙方在购买标的房产时，可引入第三方中介机构协助进行交易。2.甲方或乙方在租赁标的房产时，可引入第三方评估机构进行房产价值评估。3.甲方或乙方在办理标的房产相关手续时，可引入第三方律师事务所提供法律支持。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的__________%，即人民币__________元。3.第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受上述限制。四、第三方介入程序1.甲方或乙方需在与第三方达成合作意向后，向对方提供本合同的副本及必要的授权文件。2.第三方在收到甲方或乙方的委托后，应按照委托内容，协助甲方或乙方完成相关事宜。3.第三方在协助甲方或乙方完成相关事宜过程中，应确保其行为符合法律法规及行业规范。五、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲方或乙方的委托，有权获取与交易相关的必要信息。（2）在履行委托事项过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。（3）在履行委托事项过程中，有权对甲方或乙方的行为提出意见和建议。2.第三方的义务：（1）按照委托内容，认真履行职责，确保委托事项的顺利完成。（2）保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）在履行委托事项过程中，如发现甲方或乙方的行为违反法律法规，应及时通知甲方或乙方。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，双方的权利义务关系仅限于本合同及双方签订的委托协议。2.第三方在履行委托事项过程中，其行为不代表甲方或乙方的意志，甲方或乙方对第三方的行为不承担任何责任。3.第三方在履行委托事项过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.第三方在履行委托事项过程中，如因甲方或乙方的行为造成第三方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。七、第三方介入费用1.第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲方或乙方承担。2.第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费、差旅费等。3.第三方费用应在合同中明确约定，并按约定支付。八、第三方介入争议解决1.第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。3.第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。九、本合同其他条款的适用1.本部分条款未尽事宜，仍按本合同其他条款执行。2.本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。甲方（卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明标的房产的权属清晰。2.房产平面图：提供标的房产的平面图，以明确房产的具体位置和面积。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定标的房产的市场价值。5.交易双方授权委托书：如交易双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。6.交易双方银行账户信息：提供交易双方的银行账户信息，以方便款项的支付和结算。8.物业管理协议：如标的房产涉及物业管理，需提供物业管理协议。9.交易双方签订的委托协议：如引入第三方中介机构，需提供双方签订的委托协议。10.其他相关文件：如涉及其他相关文件，需在附件中列明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。（2）乙方未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。（3）乙方擅自改变标的房产结构、用途：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任。2.责任认定标准：（1）违约金：违约金按未履行部分的比例计算，最高不超过合同总金额的__________%。（2）赔偿损失：赔偿损失以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（3）解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。2.乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币_________