2025年度房地产项目开发贷款合同模板

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2025年度房地产项目开发贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人（负责人）：__________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人（负责人）：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方拟开发房地产项目，需向乙方申请开发贷款。2.乙方同意向甲方提供开发贷款。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.本合同贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.甲方使用本贷款仅限于开发房地产项目，具体用途为__________________。二、贷款期限及还款方式1.本合同贷款期限自贷款发放之日起至__________________年__月__日止。（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按月还息、到期一次性还本的还款方式；（4）其他还款方式。三、贷款利率及费用1.本合同贷款利率为年利率__________________%，按月计息。（1）贷款手续费：人民币__________________元；（2）担保费：人民币__________________元；（3）其他费用：人民币__________________元。四、担保事项2.乙方有权依法对抵押物进行处置，优先受偿。五、贷款发放及支付1.乙方应在接到甲方贷款申请后__________________日内完成贷款审查，并将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方收到贷款后，应及时通知乙方。六、违约责任1.甲方如未按约定时间还款，乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率计收罚息。2.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本息。3.甲方如未按约定提供担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（盖章）：__________________乙方（贷款人）签字（盖章）：__________________签订日期：__________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.评估机构：对抵押物或其他担保物进行价值评估的机构。2.会计师事务所：对甲方财务状况进行审计的机构。3.法律服务机构：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务的机构。4.中介机构：为甲乙双方提供信息沟通、促成交易等服务的机构。5.保证人：为甲方提供保证担保的个人或机构。6.其他为合同履行提供必要协助的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围内，且责任限额不超过其收取的费用。2.第三方在提供评估、审计、法律咨询等服务时，如因自身原因导致提供的服务存在重大错误或遗漏，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供中介服务时，如因自身原因导致甲乙双方未能履行合同，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入程序1.甲方在需要第三方介入时，应提前向乙方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、类型及所需协助的事项。2.乙方应在收到甲方书面申请后__________________日内，对第三方介入的申请进行审查，并决定是否同意第三方介入。3.乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务。2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.第三方有权根据其提供的服务，对甲乙双方的行为进行监督和评估。五、第三方义务1.第三方应按照约定的时间和标准，完成其提供的服务。2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的书面协议约定。2.第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的书面协议约定。3.第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议共同约定。4.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供服务的范围内，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务。七、第三方变更1.如因第三方自身原因，导致其无法继续履行本合同约定的服务，甲方应及时通知乙方，并协商确定替代的第三方。2.如第三方变更，原第三方应将其权利义务转移给新的第三方，并书面通知甲乙双方。3.新的第三方应按照本合同及与甲乙双方签订的书面协议，继续履行原第三方的权利义务。八、第三方退出1.如第三方在履行本合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方均有权要求其退出。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代的第三方或自行处理相关事宜。3.第三方退出后，其权利义务的转移和退出程序，按照本合同及与甲乙双方签订的书面协议执行。九、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。3.甲方开发项目立项文件复印件。4.甲方项目用地土地使用权证复印件。5.甲方项目规划许可证复印件。6.甲方项目建筑工程施工许可证复印件。7.甲方项目竣工验收报告复印件。8.甲方项目销售许可证复印件。9.甲方财务报表及审计报告复印件。10.乙方贷款发放凭证复印件。11.第三方评估报告复印件。12.第三方审计报告复印件。13.第三方担保协议复印件。14.甲方与第三方签订的其他与本合同相关的协议复印件。15.本合同及补充协议的原件。详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付贷款金额的万分之五的违约金。示例：若甲方逾期还款10天，应支付违约金人民币__________________元。（2）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本息，并支付违约金人民币__________________元。（3）甲方未按约定提供担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付贷款金额的万分之五的违约金。示例：若乙方逾期发放贷款5天，应支付违约金人民币__________________元。（2）乙方未按约定提供贷款服务，导致甲方遭受损失