2025年度互联网数据中心（IDC）租赁合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互联网数据中心（IDC）租赁合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________鉴于：2.乙方需要租赁上述标的物，用于开展互联网业务；3.甲方愿意将标的物出租给乙方，乙方愿意租赁上述标的物。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.标的物：位于_____________________________的互联网数据中心（IDC）设施；2.面积：_________________________平方米；3.电力需求：_________________________千瓦；4.网络带宽：_________________________Mbps。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；2.租金：每月人民币____元，共计人民币____元；3.乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。三、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合法使用标的物，不得用于非法用途；2.乙方应对标的物进行合理使用和妥善保管，因乙方原因造成的标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿；3.甲方应确保标的物在租赁期间具备正常使用功能，如因甲方原因导致标的物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。四、租赁物的交付与验收1.甲方应在租赁期限开始前，将标的物交付给乙方；2.乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，并将验收结果书面通知甲方；3.如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收通知中注明，甲方应在____个工作日内予以处理。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付标的物，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；（2）如甲方未按约定提供电力和网络带宽，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；（3）如甲方未履行标的物的维护义务，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；（2）如乙方未按约定使用标的物，造成标的物损坏或影响甲方其他租赁户的正常使用，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方法定代表人（签字）：________________________乙方法定代表人（签字）：________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、维护服务提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，由中介方提供撮合服务，促成双方达成租赁协议；2.技术服务提供方：在租赁期间，乙方需要第三方提供技术支持、网络带宽升级等服务；3.设备供应商：在租赁期间，甲方或乙方需要第三方提供设备供应、安装、调试等服务；4.维护服务提供方：在租赁期间，甲方或乙方需要第三方提供标的物的维护、保养等服务。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同中的责任限于促成甲乙双方签订本合同，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介方收取的中介费用的____倍；2.技术服务提供方责任限额：技术服务提供方在本合同中的责任限于提供约定的技术服务，如因技术服务提供方原因导致标的物损坏或无法正常使用，技术服务提供方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方支付技术服务费用的____倍；3.设备供应商责任限额：设备供应商在本合同中的责任限于提供、安装、调试设备，如因设备供应商原因导致设备存在质量问题或无法正常使用，设备供应商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过设备采购价格的____倍；4.维护服务提供方责任限额：维护服务提供方在本合同中的责任限于提供标的物的维护、保养服务，如因维护服务提供方原因导致标的物损坏或无法正常使用，维护服务提供方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方支付维护服务费用的____倍。四、第三方责权利划分1.中介方权利：（1）收取中介费用；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）监督合同履行情况。2.中介方义务：（1）保证提供真实、准确的信息；（2）协助解决合同履行过程中出现的争议；（3）遵守国家法律法规。3.技术服务提供方权利：（1）收取技术服务费用；（2）根据约定提供技术服务。4.技术服务提供方义务：（1）保证提供的技术服务符合约定标准；（2）按照约定时间完成技术服务；（3）对技术服务过程中知悉的乙方商业秘密保密。5.设备供应商权利：（1）收取设备供应、安装、调试费用；（2）根据约定提供、安装、调试设备。6.设备供应商义务：（1）保证提供的设备符合约定质量标准；（2）按照约定时间完成设备供应、安装、调试；（3）对设备供应过程中知悉的乙方商业秘密保密。7.维护服务提供方权利：（1）收取维护服务费用；（2）根据约定提供维护、保养服务。8.维护服务提供方义务：（1）保证提供的维护、保养服务符合约定标准；（2）按照约定时间完成维护、保养服务；（3）对维护、保养过程中知悉的乙方商业秘密保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方在本合同中仅起到撮合作用，不参与标的物的租赁和使用，不承担标的物的使用责任；2.技术服务提供方、设备供应商、维护服务提供方：这些第三方在本合同中提供的服务仅限于其专业领域，不涉及标的物的租赁和使用，不承担标的物的使用责任；3.甲方、乙方：作为标的物的出租方和承租方，甲乙双方对本合同约定的标的物承担使用责任，并按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同变更及解除1.如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经双方签字盖章后生效；2.如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方法定代表人（签字）：________________________乙方法定代表人（签字）：________________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明标的物的具体信息，包括设备型号、数量、规格、性能参数等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：详细说明标的物的操作方法、维护保养注意事项、安全警示等。说明：本说明作为合同附件，乙方在使用标的物时应严格遵守。3.附件三：租赁物验收报告详细要求：记录乙方在验收标的物时发现的问题及处理情况。说明：本报告作为合同附件，乙方应在验收结束后三个工作日内提交。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，乙方应在支付租金后三个工作日内提交。5.附件五：第三方服务协议详细要求：列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本协议作为合同附件，甲乙双方应与第三方签订，并作为合同的一部分。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：详细列明违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准作为合同附件，甲乙双方应严格遵守。7.附件七：争议解决方式详细要求：列明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本方式作为合同附件，甲乙双方在发生争议时应优先考虑。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时交付标的物；（2）未按约定提供电力和网络带宽；（3）未履行标的物的维护义务。乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按约定使用标的物；（3）未妥善保管标的物。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时交付标的物：甲方应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；（2）未按约定提供电力和网络带宽：甲方应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；（3）未履行标的物的维护义务：甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；（2）未按约定使用标的物：乙方应承担相应的赔偿责任；（3）未妥善保管标的物：乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的物，导致乙方无法按时开展业务，甲方应向乙方