2025年度房屋租赁合同备案及信息共享协议

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2025年度房屋租赁合同备案及信息共享协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4产权证号：________________1.5附属设施：________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。2.3乙方应在每月的____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。三、押金及退还3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。3.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方在验收无误后，无息退还乙方押金。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及附属设施。4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需改变，应事先征得甲方书面同意。4.3乙方在租赁期间，应负责租赁房屋的日常维修及保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担。五、合同解除及违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修；（3）乙方使用租赁房屋进行违法活动；（4）乙方违反物业管理规定，造成他人损失。（1）甲方未按时交付租赁房屋；（2）租赁房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用。六、信息共享6.1甲方同意将租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金等相关信息共享给乙方。6.2乙方同意将租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金等相关信息共享给甲方。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行租赁房屋的交付、验收；（2）提供租赁房屋的市场信息、价格评估；（3）协助办理租赁合同的备案手续；（4）提供法律咨询、合同起草、修改等服务；（5）协助处理租赁期间发生的争议；（6）其他甲乙双方约定的服务事项。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币____元整，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失，承担全部责任。4.2因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。5.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，收取相应的服务费用。六、第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入费用8.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照实际发生费用另行协商确定。8.2第三方介入费用应在提供服务后____个工作日内支付。九、争议解决9.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同备案证明要求：合同备案证明应由当地房地产管理部门出具，证明合同已备案。说明：备案证明作为合同生效的必要条件之一，是租赁双方权利义务的合法依据。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，以证明房屋所有权。说明：产权证是租赁房屋的合法凭证，保障租赁双方的合法权益。5.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的设施、设备、家具等清单。说明：租赁清单是租赁双方确认房屋状况的重要依据。6.房屋维修费用清单要求：详细列出租赁期间产生的维修费用。说明：维修费用清单是租赁双方结算费用的重要依据。7.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：押金收据是租赁双方确认押金支付的重要依据。8.房屋租赁保证金收据要求：提供房屋租赁保证金收据，证明保证金已支付。说明：保证金收据是租赁双方确认保证金支付的重要依据。9.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如维修记录、租赁费用支付凭证等。说明：相关文件是租赁双方确认合同履行情况和解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例说明：若租金为每月人民币2000元，逾期一日，乙方应支付滞纳金40元。2.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋责任认定标准：甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例说明：若租金为每月人民币2000元，逾期一日，甲方应支付违约金40元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若擅自装修导致房屋损坏，乙方应赔偿人民币____元。4.违约行为：甲方未按时修复房屋存在的安全隐患责任认定标准：甲方未按时修复房屋存在的安全隐患，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例说明：若租金为每月人民币2000元，逾期一日，甲方应支付违约金40元。5.违约行为：