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文档简介

2025年二手房产交易未过户双方策划协议草案甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产一套，乙方有意购买该房产，但双方尚未完成过户手续。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特制定本策划协议。一、协议背景1.1甲方为房产的合法所有人，拥有该房产的全部产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.2乙方为具备购房资格的自然人，愿意购买甲方所持有的房产，并按照本协议约定的条款支付购房款。二、房产信息2.1房产地址：【房产详细地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】2.4房产产权情况：甲方拥有该房产的全部产权，无任何法律瑕疵。三、交易价格及付款方式3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2付款方式：（1）乙方在签订本协议之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款】元作为购房首付款。（2）剩余购房款人民币【尾款】元，乙方应在过户手续办理完成后【尾款支付期限】内支付给甲方。四、过户手续4.1甲方应在签订本协议之日起【过户期限】内，负责办理与过户相关的所有手续，包括但不限于产权证、土地证等相关证件。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方的指示提供必要的资料。4.3过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律瑕疵。（2）甲方应按照约定的时间办理过户手续，确保乙方顺利取得房产证。（3）甲方应协助乙方办理贷款等相关手续，以确保乙方能够按时支付购房款。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有资料，以核实房产的权属情况。（2）乙方应按照约定的时间支付购房款。（3）乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方的指示提供必要的资料。六、违约责任6.1如甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】。6.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】。6.3如双方因故未能完成交易，经双方协商一致，可解除本协议。如甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相应的违约金；如乙方原因导致交易无法完成，乙方无权要求退还已支付的款项。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方

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