2025年个人房贷及抵押合同

2025年个人房贷及抵押合同甲方（贷款人）：中国银行股份有限公司乙方（借款人）：【借款人姓名】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请个人住房贷款事宜达成以下协议：第一条贷款基本信息1.1贷款种类：个人住房贷款1.2贷款金额：人民币【贷款金额】元1.3贷款期限：【贷款期限】年1.4贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条抵押物2.1乙方将其名下的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为抵押物，抵押给甲方。2.2乙方应在本合同签订之日起【办理抵押登记的期限】日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。第三条贷款用途3.1乙方贷款用于购买【购房项目名称】的住房，房屋地址为：【房屋地址】。3.2乙方承诺不得将贷款用于非法用途，否则甲方有权提前收回贷款。第四条贷款发放与还款4.1甲方应在乙方办理完毕抵押登记手续后【贷款发放期限】日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时偿还贷款本息。4.3乙方还款方式为：【还款方式，如等额本息、等额本金等】。4.4乙方未按约定的还款方式、还款期限和还款金额偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。第五条保证与担保5.1乙方应提供以下担保措施：（1）抵押物：乙方名下的房产（房产证编号：【房产证编号】）。（2）保证人：【保证人姓名】，保证人应具备相应的担保能力和还款意愿。5.2保证人对乙方债务承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至乙方全部偿还贷款本息止。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取贷款利息。（2）甲方有权对乙方还款情况进行监督，如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权采取法律手段追讨债务。6.2乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用贷款。（2）乙方有权按照约定的还款方式、还款期限和还款金额偿还贷款本息。6.3甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定及时发放贷款。（2）甲方应妥善保管乙方的抵押物，并确保抵押物的安全。6.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定使用贷款，不得用于非法用途。（2）乙方应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额偿还贷款本息。第七条违约责任7.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。7.2乙方未按约定提供担保的，甲方有权拒绝发放贷款或提前收回已发放的贷款。7.3乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.4本合同变更或终止，应书面签订变更或终止协议。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释，均适用中华人民共和国法律。9.2若本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。