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文档简介

2025年按揭购房分期还款协议书策划稿一、前言随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，按揭购房已成为广大购房者的重要购房方式。为确保购房者的合法权益，规范按揭购房分期还款行为，特制定本《____年按揭购房分期还款协议书》（以下简称“本协议”）。二、协议主体1.贷款人（甲方）：指为购房者提供按揭贷款服务的金融机构。2.借款人（乙方）：指购买房屋并申请按揭贷款的购房者。3.保证人（丙方）：指为借款人提供担保的第三方。三、协议内容1.贷款金额甲方同意向乙方提供人民币【____】元的按揭贷款，用于购买位于【____】的房产。2.贷款期限本协议项下的贷款期限为【____】年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率本协议项下的贷款利率为【____】%，按年利率计算。如遇国家利率调整，按照中国人民银行的规定执行。4.还款方式乙方应按照以下方式分期偿还贷款本金及利息：（1）等额本息还款法：每月偿还固定金额的贷款本金及利息。（2）等额本金还款法：每月偿还固定金额的贷款本金，利息逐月递减。5.还款日期乙方应按照本协议约定的还款方式，于每月【____】日前将当月应还贷款本息支付至甲方指定的账户。6.担保方式丙方为乙方提供担保，担保范围为乙方在本协议项下的全部债务。如乙方未按约定偿还贷款本息，丙方应承担保证责任。7.违约责任（1）乙方未按约定时间偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。（2）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本金及利息。（3）丙方未履行保证责任的，甲方有权向丙方追偿损失。8.贷款展期如乙方因特殊情况无法按期偿还贷款本息，可向甲方申请展期。展期申请需在还款期限届满前【____】个工作日提出，并提交相关证明材料。甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素决定是否同意展期。9.贷款提前偿还乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息。提前偿还贷款需提前【____】个工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。10.贷款终止（1）乙方按照本协议约定提前偿还全部贷款本息的，本协议自动终止。（2）甲方提前收回贷款本息的，本协议自动终止。四、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改、补充、解除、终止均需各方协商一致，并以书面形式作出。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。五、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、附则1.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与

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