2025年住宅共有管理协议_第1页
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文档简介

2025年住宅共有管理协议本协议由以下各方于____年共同签署，旨在明确住宅共有部分的权责划分、管理规范及使用原则，保障各业主的合法权益，促进社区和谐稳定。一、协议主体本协议主体为____小区全体业主，由业主大会授权的业主委员会代表全体业主签署。协议另一方为物业管理公司，负责小区共有部分的管理与维护。二、共有部分管理原则1.公平合理：本小区共有部分的管理与使用应遵循公平合理原则，保障全体业主的合法权益。2.公开透明：物业管理公司应定期公布共有部分的管理情况，接受业主监督。3.安全环保：共有部分的管理与使用应确保安全、环保，不得损害业主的生命财产安全。三、共有部分管理内容1.维修保养：物业管理公司负责共有部分的日常维修保养工作，包括公共设施、绿化景观、道路桥梁等。2.清洁卫生：物业管理公司负责共有部分的清洁卫生工作，保持环境整洁。3.安全管理：物业管理公司负责共有部分的安全管理工作，包括消防安全、治安防范等。4.业主活动：物业管理公司应协助组织业主活动，丰富业主文化生活。四、共有部分使用规范1.业主在使用共有部分时，应遵守相关法律法规和本协议规定，不得擅自改变共有部分的用途。2.业主在使用共有部分时，应爱护公共设施，不得损坏、占用共有部分。3.业主在使用共有部分时，应保持环境整洁，不得乱丢垃圾、堆放杂物。五、共有部分管理费用1.业主委员会负责制定共有部分管理费用标准，经业主大会审议通过后实施。2.物业管理公司应根据业主大会审议通过的管理费用标准，按时收取管理费用。3.管理费用主要用于共有部分的维修保养、清洁卫生、安全管理等方面。六、违约责任1.业主违反本协议规定，造成共有部分损失或影响的，应承担相应责任。2.物业管理公司未按本协议约定履行管理职责，造成共有部分损失或影响的，应承担相应责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。八、协议的生效与修改1.本协议自业主大会审议通过之日起生效。2.本协议的修改需经业主大会审议通过。3.本协议一式两份，业主委员会和物业管理公司各执一份。九、其他事项1.本协议未尽事宜，可由业主大会或业主委员会另行制定补充协议。2.本协议的签订，不代表业主委员会对物业管理公司的全面授权，物业管理公司仍需遵守国家法律法规和行业规范。3.本协议签订后，业主委员会应定期对物业管理公司的管理情况进行评估，确保共有部分的管理质量。本协议的

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