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文档简介

2025年二手高档住宅购买合同范文甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手高档住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____（住宅/商业/其他）1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：双方确认该住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应按照国家和地方相关政策规定，承担过户所需的税费、手续费等费用。第四条交付及验收4.1甲方应保证住宅在交付时，水、电、暖、燃气、通讯等设施齐全，并保证住宅的结构安全、设施设备正常运行。4.2乙方在验收住宅时，如发现质量问题，甲方应在乙方提出后日内予以修复或更换。4.3乙方验收合格后，甲方将住宅钥匙交付乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方应在合同约定的期限内，将住宅过户至乙方名下。5.3乙方应按照约定支付房款，并承担过户所需的费用。5.4乙方在购买住宅后，应合理使用和维护住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。第六条违约责任6.1甲方如违反合同约定，未能按期办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方如违反合同约定，未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：___

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