2025年度住宅小区消防安全管理合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区消防安全管理合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、服务内容（1）建立健全消防安全管理制度，制定并实施消防安全操作规程；（2）对小区内的消防设施、器材进行定期检查、维护、保养；（3）对小区内的火灾隐患进行排查、整改；（4）组织消防安全培训和演练；（5）协助消防部门开展火灾事故调查处理工作；（6）其他与消防安全管理相关的工作。（1）提供小区的相关资料和图纸；（2）协助乙方对小区内的消防设施、器材进行检查、维护、保养；（3）对小区内的火灾隐患进行报告、整改；（4）组织消防安全培训和演练；（5）其他与消防安全管理相关的工作。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签一年。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取消防安全管理服务费用。3.2甲方应在每月_______日前，向乙方支付当月消防安全管理服务费用。3.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______的滞纳金。四、保密条款4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______的违约金。5.3乙方未按约定履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同项下的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，介入或参与本合同项下消防安全管理活动的任何个人、组织或企业。（1）消防设施设备的供应商或维护保养单位；（2）消防安全检测机构；（3）消防安全培训与演练机构；（4）法律顾问或争议解决机构；（5）其他经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方介入程序（1）合法有效的营业执照或相关证明文件；（2）从事相关业务的资质证明；（3）第三方承诺书，承诺其服务符合国家相关法律法规及本合同约定；（4）其他甲乙双方要求提供的资料。2.2甲乙双方应在收到第三方提交的资料之日起_______日内，对第三方进行审核，审核通过的，应书面同意第三方的介入。三、第三方责任（1）严格按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、安全、高效的服务；（2）对其提供的服务质量负责，确保服务的安全性；（3）在服务过程中，如发生火灾事故，应立即采取应急措施，并积极配合消防部门进行事故调查处理。3.2第三方因自身原因造成火灾事故或其他损失的，应承担相应的法律责任。四、第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，要求甲方提供必要的协助和便利；（3）根据实际情况，提出合理的建议和改进措施。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同项下因提供消防服务而产生的法律责任，其责任限额如下：（1）对因第三方原因造成的火灾事故，第三方应承担不超过_______元的赔偿责任；（2）对因第三方原因造成的其他损失，第三方应承担不超过_______元的赔偿责任。5.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方有权要求第三方按比例承担超出部分的责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的权利义务关系：（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（2）甲方应配合第三方开展消防安全管理活动，提供必要的资料和条件；（3）甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。6.2第三方与乙方的权利义务关系：（1）乙方应按照合同约定，对第三方的服务进行监督管理；（2）乙方应确保第三方的服务符合合同要求，并承担第三方服务产生的相关责任；（3）乙方有权要求第三方改进服务质量，或更换第三方。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方因自身原因造成火灾事故或其他损失，应承担全部责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方服务出现问题，甲方或乙方应根据实际情况承担相应的责任。六、争议解决6.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。6.2本合同补充条款未尽事宜，按照本合同主条款的约定执行。六、生效与终止6.1本合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同补充条款与主合同同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方提供的小区相关资料和图纸》详细要求：甲方应提供小区的平面图、消防设施布局图、建筑结构图等相关图纸和资料，以便乙方进行消防安全管理。说明：这些资料对于乙方来说至关重要，有助于乙方了解小区的整体情况，制定合理的消防安全管理方案。2.《第三方资质证明文件》详细要求：第三方提供其合法有效的营业执照、相关业务资质证明、人员资格证书等文件。说明：这些文件是第三方介入本合同项下消防安全管理活动的必要条件，确保第三方具备相应的服务能力。3.《第三方承诺书》详细要求：第三方应提供承诺书，承诺其服务符合国家相关法律法规及本合同约定。说明：承诺书是第三方对服务质量的一种保证，有助于保障甲乙双方的利益。4.《消防安全管理制度》详细要求：乙方制定并实施的消防安全管理制度，包括消防设施维护保养制度、火灾隐患排查整改制度等。说明：该制度是乙方履行消防安全管理职责的重要依据，有助于规范消防安全管理行为。5.《消防安全操作规程》详细要求：乙方制定的消防安全操作规程，包括消防设施使用、火灾应急处理等操作规范。说明：操作规程是确保消防安全管理有效实施的具体指导文件。6.《消防安全培训和演练记录》详细要求：乙方组织的消防安全培训和演练活动记录，包括培训内容、参加人员、培训效果等。说明：记录有助于评估消防安全培训效果，为后续改进提供依据。7.《火灾事故调查报告》详细要求：发生火灾事故后，第三方协助消防部门进行的调查报告。说明：调查报告有助于分析火灾原因，防止类似事故再次发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______的滞纳金。示例说明：若甲方应在每月5日前支付服务费用，但实际支付日期为每月10日，则甲方应向乙方支付5%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定履行消防安全管理职责。责任认定标准：乙方未按约定履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在火灾事故发生前未对消防设施进行定期检查，导致事故发生，乙方应承担相应的法律责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方未按约定提供服务质量，导致火灾事故或其他损失，应承担相应的法律责任。示例说明：