2025年度旧房屋买卖合同城市更新项目合作合同

2025年度旧房屋买卖合同城市更新项目合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______一、标的房屋的基本情况1.标的房屋坐落：_______2.标的房屋权证号：_______3.标的房屋结构：_______4.标的房屋面积：_______5.标的房屋用途：_______6.标的房屋现状：_______7.标的房屋权属：甲方拥有标的房屋的完全产权，并保证标的房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷。二、标的房屋的价格及支付方式1.标的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付标的房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款收据，并保证在合同约定的期限内办理标的房屋的过户手续。4.乙方支付尾款的方式为：在标的房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余的标的房屋总价款。三、标的房屋的交付及过户1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.甲方应保证标的房屋在交付时，符合合同约定的交付条件。3.甲方应在标的房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。4.乙方应在甲方协助办理过户手续的过程中，积极配合，按时缴纳相关税费。四、违约责任1.若甲方未按合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的_______%作为违约金。2.若乙方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的1.第三方介入旨在协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易，确保交易过程的安全、高效和合规。2.第三方介入可能包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、进行资产评估、提供法律服务等。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方自行承担。中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务导致的损失，其责任限额不超过标的房屋总价款的_______%。评估机构：评估机构因评估结果错误导致的损失，其责任限额不超过标的房屋总价款的_______%。律师事务所：律师事务所因未尽到合理注意义务导致的损失，其责任限额不超过标的房屋总价款的_______%。公证机构：公证机构因未尽到合理注意义务导致的损失，其责任限额不超过标的房屋总价款的_______%。金融机构：金融机构因未尽到合理注意义务导致的损失，其责任限额不超过标的房屋总价款的_______%。四、第三方职责1.中介机构：协助甲乙双方进行交易洽谈，促成交易。提供市场行情、交易流程等相关信息。协助甲乙双方办理交易手续。2.评估机构：对标的房屋进行现场勘查和评估。出具评估报告，明确标的房屋的价值。3.律师事务所：提供法律咨询，确保交易合法合规。检查标的房屋权属证书，确保无法律瑕疵。协助起草、审核合同文本。4.公证机构：对合同的真实性、合法性进行公证。对交易资金进行监管。5.金融机构：提供资金托管服务。协助办理贷款手续。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常交易。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。六、第三方变更与解除1.若第三方在合同履行过程中出现无法履行职责的情形，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。2.第三方因自身原因需要更换服务提供方的，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。3.第三方变更或解除合同，应遵守相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同关于第三方介入的条款，为甲乙双方与第三方之间权利义务的约定，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，证明甲方对标的房屋拥有完全产权。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋的权属，确保交易合法有效。2.附件二：标的房屋现状照片详细要求：清晰展示标的房屋的外观、内部结构、装修状况等，必要时附上房屋测量图纸。说明：此附件用于明确标的房屋的现状，避免后续产生纠纷。3.附件三：标的房屋交易税费计算明细详细要求：详细列出交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于明确交易税费，方便甲乙双方计算和缴纳。4.附件四：第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对标的房屋进行评估，明确其价值。说明：此附件用于确认甲乙双方的合法身份，确保交易主体合法。6.附件六：交易资金监管协议详细要求：由甲乙双方与第三方金融机构签订，明确交易资金的监管方式和责任。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止出现资金挪用等问题。7.附件七：第三方服务机构服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方服务机构签订，明确其服务内容、费用及违约责任。说明：此附件用于明确第三方服务机构的服务内容和责任，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的_______%作为违约金。示例说明：若合同约定甲方应在签订合同之日起_______个工作日内交付标的房屋，但甲方逾期_______个工作日，则甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同之日起_______个工作日内支付首付款，但乙方逾期_______个工作日，则乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：第三方服务机构未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方服务机构应根据服务协议承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，则第三方评估机构应