2025年度企业总部基地租赁合同

2025年度企业总部基地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物概况1.租赁物位于_______，具体面积为_______平方米，建筑结构为_______，层数为_______层。2.租赁物现状：_______（完好、需修缮、存在瑕疵等）。3.租赁物配套设施：_______（如电梯、消防设施、供电供水等）。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金为_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租赁物使用及维护1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应保持租赁物的整洁，负责租赁物的日常维护保养。3.租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、物业管理费及其他费用1.物业管理费：每月_______元，共计_______个月，物业管理费总额为_______元。2.其他费用：_______（如水电费、网络费等）。3.乙方应按甲方要求支付物业管理费及其他费用。五、租赁物转让及转租1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。2.如乙方需转让或转租租赁物，应事先取得甲方书面同意，并签订相应的转让或转租协议。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租赁过程中，中介方作为促成甲乙双方达成租赁合同的中间人，提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，甲方可以要求乙方提供担保，担保方承担相应的担保责任。3.评估机构：在租赁物评估、租金确定等方面，评估机构提供专业意见。4.律师事务所：在合同起草、审核、修改等方面，律师事务所提供法律意见。5.监理单位：在租赁物建设、维修、使用等方面，监理单位负责监督工程质量。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对其提供的服务承担相应责任，责任限额为中介服务费用的_______倍。2.担保方：担保方在担保范围内承担担保责任，责任限额为担保金额的_______倍。3.评估机构：评估机构对其评估结果承担相应责任，责任限额为评估费用的_______倍。4.律师事务所：律师事务所对其提供的法律意见承担相应责任，责任限额为律师服务费用的_______倍。5.监理单位：监理单位对其监理范围内的工程质量承担相应责任，责任限额为监理服务费用的_______倍。四、第三方责任划分1.中介方：中介方对甲乙双方达成租赁合同不承担直接责任，仅对提供的服务承担相应责任。2.担保方：担保方对乙方履行合同义务承担担保责任，但不直接参与租赁物的使用和管理。3.评估机构：评估机构对租赁物的价值评估结果承担相应责任，但不直接参与租赁物的使用和管理。4.律师事务所：律师事务所对合同条款的合法性、有效性承担相应责任，但不直接参与租赁物的使用和管理。5.监理单位：监理单位对租赁物的建设、维修、使用等方面承担监理责任，但不直接参与租赁物的使用和管理。五、第三方权利义务1.中介方：中介方有权获得中介服务费用，并应按照约定履行中介职责。2.担保方：担保方有权要求乙方履行合同义务，并有权在乙方违约时行使担保权利。3.评估机构：评估机构有权按照约定进行评估，并有权要求甲方支付评估费用。4.律师事务所：律师事务所有权按照约定提供法律意见，并有权要求甲方支付律师服务费用。5.监理单位：监理单位有权按照约定进行监理，并有权要求甲方支付监理服务费用。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方在达成租赁意向后，可聘请中介方提供中介服务。2.担保方：甲方在乙方提供担保后，可聘请担保方提供担保服务。3.评估机构：甲乙双方在确定租赁物价值或租金时，可聘请评估机构提供评估服务。4.律师事务所：甲乙双方在起草、审核、修改合同过程中，可聘请律师事务所提供法律意见。5.监理单位：甲乙双方在租赁物建设、维修、使用过程中，可聘请监理单位提供监理服务。七、第三方介入的终止1.中介方：在甲乙双方达成租赁合同后，中介方服务终止。2.担保方：在乙方履行合同义务后，担保方责任终止。3.评估机构：在评估完成后，评估机构服务终止。4.律师事务所：在合同签订后，律师事务所服务终止。5.监理单位：在租赁物建设、维修、使用完成后，监理单位服务终止。八、本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及设施清单要求：提供租赁物及配套设施的照片，并详细列出设施名称、型号、数量等信息。说明：附件一作为租赁物现状的证明，应与租赁物实际状况相符。2.附件二：租赁物权属证明要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：附件二作为租赁物权属的证明，确保甲方有权出租。3.附件三：租赁物使用说明及安全须知要求：提供租赁物的使用说明和安全须知，包括但不限于水电使用、消防设施、安全通道等信息。说明：附件三作为租赁物使用指南，指导乙方合理使用租赁物。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：提供租赁物维修保养的记录，包括维修时间、原因、费用等信息。说明：附件四作为租赁物维修保养的证明，确保租赁物的良好状态。5.附件五：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五作为租金支付的证明，确保租金的及时支付。6.附件六：物业管理费及其他费用支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费及其他费用的凭证。说明：附件六作为物业管理费及其他费用支付的证明，确保费用的及时支付。7.附件七：第三方介入协议要求：提供中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方介入的协议。说明：附件七作为第三方介入的证明，明确各方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例说明：若每月租金为10,000元，乙方逾期10天支付，应支付滞纳金1000元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方擅自改变租赁物用途导致设施损坏，应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方擅自改变租赁物用途导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：乙方未按约定支付物业管理费及其他费用。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日费用总额的_______%计算。示例说明：若每月物业管理费为1000元，乙方