2025年度智慧社区业主委托物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区业主委托物业服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区业主委托物业服务合同甲方（业主委员会/业主代表）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为________________（小区名称），乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，就2025年度物业服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内下列公共性服务工作：（1）环境卫生管理；（2）绿化养护管理；（3）公共设施设备维护；（4）秩序维护；（5）车辆停放管理；（6）消防安全管理；（7）其他约定的服务工作。1.2乙方应按照国家法律法规和行业标准，以及甲方的要求，提供优质的物业服务。第二条服务标准2.1乙方应确保物业服务区域内环境卫生整洁，绿化植物生长良好，公共设施设备正常运行，秩序良好，车辆停放有序，消防安全措施到位。2.2乙方应定期对物业服务区域内公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的使用寿命。2.3乙方应设立客服中心，接受业主的咨询、投诉和建议，并在规定时间内给予答复或处理。第三条服务费用3.1甲方同意支付乙方2025年度物业服务费用，费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2上述费用包括但不限于公共性服务工作、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、车辆停放管理、消防安全管理等。3.3甲方应在每年第一个月内将物业服务费用支付至乙方指定的账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。4.2甲方应按时支付物业服务费用。4.3甲方应遵守国家法律法规和社区管理规定，维护社区秩序。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业服务。5.2乙方有权要求甲方支付物业服务费用。5.3乙方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量和安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.3乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（业主委员会/业主代表）签字（或盖章）：日期：______年______月______日乙方（物业服务企业）签字（或盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方（业主委员会/业主代表）和乙方（物业服务企业）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的情形（1）物业服务合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助；（2）物业服务合同履行过程中，发生争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）物业服务合同履行过程中，需要对物业服务区域内的设施设备进行评估、检测或维修；（4）物业服务合同履行过程中，需要对物业服务费用进行审计或监督；（5）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。三、第三方责任（1）按照合同约定或法律法规规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方利益的信息；（3）因第三方自身原因导致介入工作出现失误或延误，应承担相应的责任；（4）按照约定向甲方或乙方支付服务费用。四、第三方权利（1）根据合同约定或法律法规规定，获取必要的资料和信息；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）在介入工作中，对甲方和乙方的行为进行监督和检查；（4）根据介入结果，提出合理化建议或解决方案。五、第三方责任限额.5第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：（1）因第三方原因导致物业服务合同无法履行，责任限额为人民币______元整（大写：______元整）；（2）因第三方原因导致物业服务区域内的设施设备损坏，责任限额为人民币______元整（大写：______元整）；（3）因第三方原因导致物业服务区域内发生安全事故，责任限额为人民币______元整（大写：______元整）；（4）因第三方原因导致物业服务区域内发生环境污染事故，责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。六、第三方与其他各方的划分说明.6（1）第三方在介入本合同履行过程中，与甲方和乙方之间应明确划分责任范围，避免责任不清或互相推诿。（2）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。（3）第三方在介入本合同履行过程中，如需与物业服务区域内其他业主或使用人进行沟通，应取得甲方或乙方的同意。（4）第三方在介入本合同履行过程中，如需对物业服务区域内的设施设备进行操作或维修，应取得甲方或乙方的同意，并确保操作或维修的安全性。（5）第三方在介入本合同履行过程中，如需对物业服务区域内进行勘查或检测，应取得甲方或乙方的同意，并采取措施保护现场环境和设施设备。（6）第三方在介入本合同履行过程中，如需对物业服务区域内进行施工或改造，应取得甲方或乙方的同意，并确保施工或改造的质量和安全。七、其他.7（1）本合同附件中涉及第三方介入的条款，应与本合同中的条款保持一致。（2）本合同附件中未涉及第三方介入的条款，不影响本合同条款的效力。（3）本合同附件中涉及第三方介入的条款，如与本合同条款发生冲突，以本合同条款为准。（4）本合同附件中涉及第三方介入的条款，如与本合同附件其他条款发生冲突，以本合同附件中最新修订的条款为准。（5）本合同附件中涉及第三方介入的条款，如与本合同条款及附件其他条款均未涉及，则以本合同附件中最新修订的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：（1）物业服务合同附件一：物业服务明细表详细要求：列明物业服务项目的具体内容、服务标准、收费标准等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对物业服务项目的理解和约定。（2）物业服务合同附件二：物业服务费用分摊方案详细要求：详细说明物业服务费用的构成、分摊方式、分摊比例等信息。说明：此附件用于明确物业服务费用的计算方法和分摊方式，确保费用的合理性和透明度。（3）物业服务合同附件三：物业服务区域设施设备清单详细要求：详细列明物业服务区域内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此附件用于明确物业服务区域内设施设备的情况，为后续的维护和管理提供依据。（4）物业服务合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务，确保第三方介入的合法性和有效性。（5）物业服务合同附件五：违约责任认定标准详细要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同的严肃性和执行力。（6）物业服务合同附件六：争议解决方式及流程详细要求：明确争议解决的方式、流程、期限等信息。说明：此附件用于明确争议解决的方式和流程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：.2本合同中可能涉及的违约行为及责任认定标准如下：（1）违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应于2025年1月1日支付物业服务费用，但至2025年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付1万元的滞纳金。（2）违约行为：乙方未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方赔偿损失。示例说明：若乙方未能按照合同约定在规定时间内完成设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应赔偿甲方因此产生的维修费用。（3）违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，