2025年度夫妻共同房产购买协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度夫妻共同房产购买协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：_______（姓名）住址：_______（详细住址）乙方（配偶）：_______（姓名）住址：_______（详细住址）一、标的房产的基本情况1.1房产坐落：_______（房产具体位置）1.2房产证号：_______（房产证编号）1.3房产面积：_______（房产总面积）1.4房产用途：_______（房产用途）1.5房产结构：_______（房产结构）1.6房产类型：_______（房产类型）1.7房产权属：_______（房产权属情况）二、购房资金2.1购房总价：人民币_______元整（大写：_______）2.2甲方出资：人民币_______元整（大写：_______）2.3乙方出资：人民币_______元整（大写：_______）2.4购房资金来源：_______（购房资金来源说明）三、付款方式3.1付款期限：自本合同签订之日起_______个工作日内。3.2付款方式：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______），于合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）按揭贷款：申请_______银行贷款，贷款金额人民币_______元整（大写：_______），贷款期限_______年，利率_______%，还款方式_______。3.3甲方保证按时足额支付全部购房款项。四、房产交付与过户4.1甲方负责办理标的房产的过户手续，并将房产证交付乙方。4.2房产过户完成后，甲方将房产证及相关权属证明文件交付乙方。4.3乙方自收到房产证之日起_______个工作日内，办理房产证登记。五、税费承担5.1购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购房人）：____________________签字或盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（配偶）：____________________签字或盖章：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例为_______%。8.3第三方职责8.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。8.3.2第三方应协助甲乙双方进行房产信息的查询、房产评估、贷款申请等工作。8.3.3第三方应确保在提供的服务过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。8.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的房产进行实地考察，提供专业意见。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.5.2第三方对标的房产的真实性、合法性、权属清晰性等不承担保证责任。8.5.3第三方在提供中介服务过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。8.6第三方介入的具体条款（1）房产中介服务；（2）贷款咨询与申请；（3）法律咨询；（4）其他甲乙双方认为必要的第三方服务。8.6.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确约定。8.6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.7第三方变更或解除合同8.7.1第三方因自身原因需要变更或解除合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并书面说明理由。8.7.2第三方未提前通知甲乙双方，擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。8.8第三方违约责任8.8.1第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.8.2第三方违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.9第三方保密义务8.9.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。8.9.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。8.10第三方服务的费用承担8.10.1第三方服务的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例支付。8.10.2第三方服务的费用支付方式，由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。8.11第三方服务的争议解决8.11.1甲乙双方与第三方之间因服务产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。8.12第三方服务的补充条款8.12.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.12.2本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明标的房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：用于确定购房总价和贷款额度。3.贷款合同要求：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：用于证明甲乙双方已获得贷款。4.房产买卖合同要求：甲乙双方与卖方签订的房产买卖合同，应包含房产的详细信息、购房总价、付款方式、交付时间等。说明：用于证明甲乙双方已与卖方达成购房协议。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：用于证明甲乙双方已缴纳相关税费。6.个人征信报告要求：甲乙双方的个人征信报告，报告应包含信用记录、负债情况等。说明：用于证明甲乙双方的信用状况。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.其他相关文件说明：用于证明甲乙双方的个人信息和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付购房款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付购房款项，如未按时支付，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，如未按时支付，应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，如未按时办理，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，应向甲方支付人民币_______元的违约金。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务，如未履行职责，应向甲乙双方支付_______%的违约金。示例：第三方应在合同约定的期限内完成房产评估，如未按时完成，应向甲乙双方支付人民币_______元的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如未履行，应向对方支付_____