出租 包租 合同范本

出租包租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租人（以下简称“甲方”）与包租人（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁物的维修与保养

4.1租赁物在租赁期间，如因乙方使用不当或自然损耗等原因造成损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4.2租赁物在租赁期间，如因不可抗力导致损坏，乙方不承担赔偿责任。

五、租赁物的交付与收回

5.1甲方应在租赁期限届满前__________日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期限届满后__________日内将租赁物交还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同

3.房屋产权证明

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租人（以下简称“甲方”）为保障其房屋（以下简称“租赁物”）的安全、高效利用，特引入第三方服务提供方（以下简称“丙方”），与包租人（以下简称“乙方”）就租赁物出租事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、第三方服务提供方（丙方）的职责

2.1丙方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合安全、消防、环保等标准。

2.2丙方负责协调租赁物的修缮工作，对乙方在使用过程中造成的损害负责修复。

2.3丙方对租赁物的租赁期限、租金等进行监督，确保租赁合同的履行。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有租赁物的所有权，对租赁物进行出租，并从乙方处获得租金。

3.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，确保租赁物的合理使用。

3.3甲方有权监督丙方履行职责，对丙方的工作提出意见和建议。

3.4甲方对丙方的服务不满意，有权解除与丙方的合作关系。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权按照租赁合同约定使用租赁物，享受租赁物的使用权。

4.2乙方应按照租赁合同约定支付租金，不得拖欠或欠付。

4.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.4乙方对租赁物造成损害，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3丙方未履行职责，导致租赁物损坏或安全事故的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方服务提供方（丙方），有助于甲方集中精力发展核心业务，同时确保租赁物的安全、高效利用。

8.2丙方的专业服务，有助于提升租赁物的市场价值，降低租赁风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1以甲方权益为主导，保障甲方对租赁物的所有权，确保甲方获得稳定的租金收入。

9.2甲方通过监督丙方和乙方，维护租赁物的合理使用，降低租赁风险，实现自身利益最大化。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同

3.房屋产权证明

4.第三方服务协议

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

包租人（以下简称“乙方”）为获取稳定的租赁收益，特引入第三方资产管理公司（以下简称“丙方”）作为其租赁资产的管理者，与出租人（以下简称“甲方”）就租赁资产的经营管理事宜，达成如下协议：

一、租赁资产基本情况

1.1租赁资产位于__________，资产类型为__________，总面积为__________平方米，资产编号为__________。

1.2租赁资产现状：__________。

二、第三方资产管理公司（丙方）的职责

2.1丙方负责租赁资产的日常运营管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、资产的维护保养等。

2.2丙方负责对租赁资产进行市场调研，制定合理的租金定价策略，确保租金收入的最大化。

2.3丙方负责租赁资产的安全管理，确保租赁资产符合相关法律法规和安全标准。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有租赁资产的所有权，乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁资产。

3.2甲方应保证租赁资产的真实性、合法性，不得有损害乙方权益的瑕疵。

3.3甲方应按照约定及时向乙方支付租金，不得拖欠或欠付。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有租赁资产的使用权，在租赁期限内有权获取租金收益。

4.2乙方有权监督丙方履行职责，对丙方的工作提出意见和建议。

4.3乙方有权在租赁合同到期前，根据市场情况调整租金或提前终止合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2丙方未履行资产管理职责，导致租赁资产损坏或收益损失的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1以乙方权益为主导，保障乙方作为包租人对租赁资产的使用权和收益权。

8.2乙方通过引入丙方，实现专业化的资产管理，提高租赁资产的运营效率，确保租金收益的最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方的主导地位，尊重乙方的自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整租赁策略。

9.2通过丙方的专业管理，降低甲方的管理负担，使甲方能够专注于资产的保值增值。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房