协议书范本和购房合同范本

协议书范本和购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1本协议标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应在标的房产过户登记后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、标的房产交付及过户登记

3.1乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内，协助卖方办理标的房产的过户登记手续。

四、税费承担

4.1本协议项下，标的房产的税费按照国家相关规定由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付房款，应向卖方支付__________的违约金。

5.3卖方未按时交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.本协议签订时双方的身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方。为保证买方权益，丙方作为担保方，愿意对标的房产的买卖交易提供担保服务。三方经友好协商，就标的房产的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1本协议标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应在标的房产过户登记后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、担保方责任

3.1担保方同意为本协议项下的标的房产买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2担保方应在买方支付定金及剩余房款前，向卖方提供书面担保函。

3.3若卖方违约，担保方应承担相应的担保责任。

四、甲方权益

4.1买方享有标的房产的所有权，卖方不得在标的房产上设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担。

4.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产上不存在任何影响买方权益的第三方权利。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。

五、乙方违约及限制条款

5.1若卖方未按时交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

5.2若卖方在标的房产上设定担保、抵押或其他权利负担，应立即通知买方，否则承担相应的违约责任。

5.3卖方不得擅自转让标的房产或以其他方式损害买方的权益。

六、丙方权利及义务

6.1担保方有权要求卖方在标的房产上设定担保，以保障买方的权益。

6.2担保方有权要求买方按时支付房款，以保证担保责任的履行。

6.3担保方应在买方支付房款后，向卖方退还担保函。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。丙方作为担保方，对标的房产的买卖交易提供担保服务，确保卖方履行交付标的房产的义务，维护买方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，通过设定卖方的违约及限制条款，限制卖方的行为，保障甲方的权益。同时，甲方享有标的房产的所有权，并有权要求卖方提供相关文件，确保交易的安全、合规。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），中介方作为专业房产中介机构，提供居间服务。三方经友好协商，就标的房产的买卖及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

二、中介服务及费用

2.1中介方负责为卖方提供标的房产的买卖居间服务。

2.2中介方有权根据市场行情制定合理的收费标准，卖方应支付中介服务费用人民币__________元整（大写：__________）。

三、中介方责任

3.1中介方应确保所提供的服务真实、准确、完整。

3.2中介方应协助卖方与买方进行沟通，促成交易达成。

3.3中介方应在交易过程中维护卖方的合法权益。

四、乙方权益

4.1买方享有标的房产的购买权，卖方不得在标的房产上设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担。

4.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产上不存在任何影响买方权益的第三方权利。

4.3买方有权要求中介方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。

五、甲方违约及限制条款

5.1若卖方未按时交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

5.2若卖方在标的房产上设定担保、抵押或其他权利负担，应立即通知买方，否则承担相应的违约责任。

5.3卖方不得擅自转让标的房产或以其他方式损害买方的权益。

六、中介方权利及义务

6.1中介方有权根据市场行情调整收费标准，并在提供中介服务前与卖方协商一致。

6.2中介方有权要求卖方提供标的房产的相关资料，以便为买方提供全面、准确的信息。

6.3中介方应在交易完成后，向卖方支付中介服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和利