买房写定金合同范本

买房写定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成一致意见，现就有关事宜订立本合同。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

根据上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.4标的房产的产权人为卖方，产权证号为____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方同意按照本合同约定，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方在支付定金后，享有以下权利：

（1）要求卖方提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件；

（2）要求卖方保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷；

（3）在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看。

2.3买方在支付定金后，承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付定金；

（2）在标的房产交付前，不得擅自将标的房产转卖、抵押或出租给他人；

（3）在标的房产交付后，按照国家有关法律法规及物业管理规定，履行物业管理义务。

2.4卖方同意按照本合同约定，将标的房产出售给买方，并承担以下义务：

（1）在买方支付定金后，提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件；

（2）保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷；

（3）在标的房产交付前，确保标的房产处于良好状态，不影响买方的正常使用。

第三条定金及款项支付

3.1买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2定金支付方式为：____________________。

3.3买方支付定金后，卖方应出具收款凭证，并妥善保管。

第四条房产交付

4.1卖方应在标的房产办理过户手续后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2标的房产交付时，双方应进行实地查验，确认标的房产符合本合同约定。

4.3标的房产交付后，买方应按照国家有关法律法规及物业管理规定，履行物业管理义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2买方未按本合同约定支付定金的，视为放弃购买标的房产，卖方有权解除本合同，并没收定金。

5.3卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

第八条附件

8.1房产产权证复印件；

8.2土地使用权证复印件；

8.3买卖双方身份证复印件；

8.4其他与本合同相关的文件。

第九条其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.担保方为保证标的房产的买卖安全，同意为买方提供担保。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成一致意见，现就有关事宜订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.4标的房产的产权人为卖方，产权证号为____________________。

第二条买方的权利义务

2.1买方有权要求卖方提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件。

2.2买方有权要求卖方保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷。

2.3买方有权在标的房产交付前进行实地查看。

2.4买方有权要求担保方履行担保义务。

第三条卖方的权利义务

3.1卖方有义务向买方提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件。

3.2卖方有义务保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷。

3.3卖方有义务在标的房产交付前确保标的房产处于良好状态，不影响买方的正常使用。

第四条担保方的权利义务

4.1担保方有权要求卖方履行标的房产的交付义务。

4.2担保方有义务在买方未按时支付房款时，承担相应的担保责任。

4.3担保方有义务在卖方未按时办理过户手续时，承担相应的担保责任。

第五条定金及款项支付

5.1买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2定金支付方式为：____________________。

5.3买方支付定金后，卖方应出具收款凭证，并妥善保管。

第六条房产交付

6.1卖方应在标的房产办理过户手续后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

6.2标的房产交付时，双方应进行实地查验，确认标的房产符合本合同约定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2买方未按本合同约定支付定金的，视为放弃购买标的房产，卖方有权解除本合同，并没收定金。

7.3卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

7.4担保方未按本合同约定履行担保义务的，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

第十条附件

10.1房产产权证复印件；

10.2土地使用权证复印件；

10.3买卖双方身份证复印件；

10.4担保方担保函；

10.5其他与本合同相关的文件。

第十一条总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低交易风险；

2.增加交易信心，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障；

2.提高甲方在交易中的话语权；

3.降低甲方在交易中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.中介方作为专业房产中介，协助卖方与买方进行交易，并提供相关服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成一致意见，现就有关事宜订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.4标的房产的产权人为卖方，产权证号为____________________。

第二条买方的权利义务

2.1买方有权要求卖方提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件。

2.2买方有权要求卖方保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷。

2.3买方有权在标的房产交付前进行实地查看。

2.4买方有权要求中介方提供专业服务，包括但不限于房源信息查询、交易流程指导等。

第三条卖方的权利义务

3.1卖方有义务向买方提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件。

3.2卖方有义务保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷。

3.3卖方有义务在标的房产交付前确保标的房产处于良好状态，不影响买方的正常使用。

3.4卖方有义务按照中介方提供的服务内容，配合中介方完成交易流程。

第四条中介方的权利义务

4.1中介方有权根据合同约定，收取中介服务费。

4.2中介方有义务为买方提供真实、准确、完整的房源信息。

4.3中介方有义务为买卖双方提供交易流程指导，协助双方完成交易。

4.4中介方有义务对买卖双方的个人信息保密。

第五条定金及款项支付

5.1买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2定金支付方式为：____________________。

5.3买方支付定金后，卖方应出具收款凭证，并妥善保管。

第六条房产交付

6.1卖方应在标的房产办理过户手续后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

6.2标的房产交付时，双方应进行实地查验，确认标的房产符合本合同约定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。