上海买房合同定金合同范本

上海买房合同定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于上海市的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产证号：__________。

1.5房产产权性质：__________。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），以表明甲方购买该房产的诚意。

2.2乙方收到定金后，应在__________日内向甲方出具书面收据。

2.3定金支付方式：甲方应于本合同签订之日起__________日内，通过__________方式支付定金给乙方。

三、定金退还

3.1若甲方在合同约定的期限内未能履行购房义务，乙方有权无条件退还定金。

3.2若乙方在合同约定的期限内未能履行交房义务，甲方有权要求退还定金，并可根据实际情况要求乙方承担相应的违约责任。

四、合同解除

4.1双方协商一致，可解除本合同。

4.2除本合同第四条所述情况外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件。

2.房产测绘报告复印件。

3.房产评估报告复印件。

4.甲方身份证复印件。

5.乙方身份证复印件。

6.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方在购买乙方位于上海市的房产过程中的权益，特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为第三方介入，共同达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产证号：__________。

1.5房产产权性质：__________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方负责在甲方支付定金后，对乙方履行交房义务进行监督，确保乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房产。

2.2担保方有权要求乙方提供房产相关的权属证明、测绘报告、评估报告等文件，以核实房产的真实性、合法性。

2.3担保方有权在乙方违约时，代为甲方主张违约责任，包括但不限于要求乙方退还定金、赔偿损失等。

2.4担保方有权在甲方违约时，协助乙方追究甲方违约责任。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有在合同约定的期限内，以支付定金的方式表达购买该房产的诚意。

3.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房产，如乙方违约，甲方有权要求担保方代为主张违约责任。

3.3甲方有权要求担保方对房产的真实性、合法性进行核实，确保甲方的权益不受侵害。

3.4甲方在支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方退还定金，并可根据实际情况要求乙方承担相应的违约责任。

3.5甲方在合同履行过程中，应按照约定支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。

四、乙方责任与限制

4.1乙方应在合同约定的期限内，按照甲方要求提供房产相关的权属证明、测绘报告、评估报告等文件。

4.2乙方应在合同约定的期限内交付房产，如因乙方原因导致逾期交房，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为__________元/日。

4.3乙方在交付房产时，应保证房产质量符合国家相关标准，如因乙方原因导致房产质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.4乙方不得以任何理由擅自解除合同，如乙方违约，甲方有权要求担保方代为主张违约责任。

五、违约责任

5.1若乙方违约，甲方有权要求乙方退还定金，并可根据实际情况要求乙方承担相应的违约责任。

5.2若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为__________元/日。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件。

2.房产测绘报告复印件。

3.房产评估报告复印件。

4.甲方身份证复印件。

5.乙方身份证复印件。

6.丙方身份证复印件。

7.其他相关证明文件。

结尾：

本合同引入第三方担保方的介入，旨在保障甲方在购买房产过程中的权益，确保房产的真实性、合法性。通过明确各方的责权利，有助于降低交易风险，维护甲方的合法权益。同时，甲方作为合同主导方，通过强化自身权益条款，确保在交易过程中处于有利地位，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“出租方”）与甲方（以下简称“承租方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方在出租位于上海市的房产过程中的权益，特邀请丙方（以下简称“管理方”）作为第三方介入，共同达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产证号：__________。

1.5房产产权性质：__________。

二、管理方责任与权利

2.1管理方负责在合同签订后，对出租方与承租方之间的租赁关系进行监督管理，确保租赁合同的履行。

2.2管理方有权要求出租方提供房产相关的权属证明、租赁合同、维修保养记录等文件，以核实房产的真实性、合法性。

2.3管理方有权在出租方违约时，代为出租方主张违约责任，包括但不限于要求承租方支付违约金、赔偿损失等。

2.4管理方有权在承租方违约时，协助出租方追究承租方违约责任。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有在合同约定的期限内，按照合同约定的租金收取租金的权利。

3.2乙方有权要求承租方按照合同约定使用房产，如承租方违反使用规定，乙方有权要求管理方介入处理。

3.3乙方有权要求管理方对承租方的租赁行为进行监督，确保租赁合同的履行。

3.4乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，乙方有权要求延长租赁期限或解除合同。

四、甲方责任与限制

4.1甲方应按照合同约定的租金和支付方式，在规定的时间内向乙方支付租金。

4.2甲方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。

4.3甲方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止租赁，甲方应提前__________日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

4.4甲方不得未经乙方同意，将房产转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为__________元/日。

5.2若甲方违反使用规定，乙方有权要求甲方赔偿因损坏或不当使用造成的损失。

5.3若甲方提前终止租赁，乙方有权要求甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件。

2.房产租赁合同复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.